Prodaja: 4-sobni stan: Gradići (V.Gorica), 139.00 m2 sa 2 PM, Novogradnja
Prodaja: 4-sobni stan: Gradići (V.Gorica), 139.00 m2 sa 2 PM, Novogradnja
RE/MAX za vas prodaje 4 stambene jedinice u novoizgrađenoj urbanoj stambenoj zgradi u Gradićima,u jednom od najljepših prigradskih naselja u neposrednoj blizini Velike Gorice, zgrada se nalazi u mirnoj ulici okružena zelenim površina a u blizini škole, vrtića, trgovine i javnog prijevoza. Naselje je povezano i javnim prijevozom sa Zagrebom i Velikom Goricom. Planirani završetak izgradnje i ishodovanje uprabne dozvole je prosinac 2025.g. PREDMET PRODAJE: 4- SOBNI, 2-ETAŽNI STAN 1.KAT/PK OZNAKE S4- 139,00m2 sa 2 PM
Četverosobni, 2-etažni stan oznake S4 u 1.katu i potkrovlju zgrade ukupne je površine 139 m2 . Stambeni dio
1.kat: ulazni hodnik, dnevni boravak u kojem su smještene unutarnje stepenice ,prostrana kupaonica, glavna spavaća soba i kuhinja sa blagovaonice iz koje se pristupa natkrivenoj terasi na južnoj strani zgrade dok se u potkrovlju nalaze sljedeće prostorije: centralni hodnik iz kojega se pristupa u 2 spavaće sobe (jedna na sjevernoj a jedna na južnoj strani) i kupaonica u koju se pristupa iz centralnog dijela hodnika. Ostatak površine se odnosi na natkrivenu terasu i 2 vanjska parkirna mjesta u dvorištu zgrade
Orijentacija stana: Sjever-Istok-Jug. JEDINIČNA CIJENA: 2500,00 EUR/M2
O ZGRADI i GRAĐENJU:
Predmetna višeobiteljska stambena zgrada je projektirana i izvedena kao samostojeća, ukupne tlocrtne površine 239,0 m2 a položajem izdužena u smjeru sjever-jug. Građevina je suvremeno oblikovana, projektirana na način da se koriste visokokvalitetni materijali
i završne obrade površina koje udovoljavaju svim tehničkim propisima i zahtjevima. U stanove se ugrađuje oprema renomiranih domaćih i europskih proizvođača. Zgrada je projektirana u skladu sa odredbama za zgrade gotovo nulte energije nZEB (nearly zero-energy building) je zgrada vrlo visokih energetskih svojstava. Koristi vrlo nisku količinu energije, koja se u značajnoj mjeri dobiva energijom iz obnovljivih izvora uključujući onu koja se proizvodi na samoj zgradi ili u njezinoj blizini. Oprema zgrade i stanova izvedena je po visokim standardima u graditeljstvu koji se u ovom trenutku mogu primijeniti. Zgrada se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja. Okoliš zgrade je uređena dijelom kao zelena površina kultivirana autohtonim biljnim vrstama a dijelom kao asfaltirana prometna površina sa 6 parkirališnih mjesta na južnom dijelu parcele i 2 parkirna mjesta na sjevernom dijelu parcele. Temelji su armiranobetonski, propisne izvedbe. Nosiva konstrukcija je također armirano betonska a međukatne konstrukcije su izvedene kao polu montažne u sustavu FERT, izrađene od FERT gredica i ispuna visine 16 cm, te AB ploče 4 cm. Krovište je izvedeno kao dvostrešno. Nosivi zidovi svih etaža zidaju se od opekarskih blokova d=20 cm, dok su pregradni izrađeni od gipskartonskih ploča. Nosivo zidano ziđe ukrućeno je vertikalnim i horizontalnim serklažima. Fasada se oblaže termo izolacijskim slojem a završno je izvedena u silikatnoj izvedbi. Završna obrada podova u interijeru građevine biti će parket te keramičke pločice, dok će završna obrada vanjskih površina biti keramičke pločice na terasama te betonski opločnici u području pješačkih površina
Unutarnja stolarija je drvena a vanjski otvori su izvedeni u PVC stolariji sa prekinutim toplinskim mostom, ostakljena trostrukim IZO-staklom. Grijanje je etažno plinsko podno- svaka prostorija u stanu ima mogućnost zasebnog reguliranja grijanja pomoću ugrađenih termostata ; Vaillant (moderni energetski štedljivi sustavi instalacija i grijanja postižu uštede u troškovima i povisuju komfor stanovanja)
Hlađenje omogućuju unutarnje jedinice. Ulazna protuprovalna i protupožarna vrata (30 min). U ponudi se nalaze 2 jednoetažna stana smještena u prizemlju zgrade i 2 dvoetažna stana koji se nalaze u 1.katu i potkrovlju. Stanovi su projektirani u open space otvorenom tlocrtnom obliku dnevnog boravka kuhinje, blagovaonica i drugih prostorija doma povezani u skladnu cjelinu objedinjujući funkcionalne i estetske komponente istovremeno omogućujući obilje dnevnog svjetla u interijeru. Oba stana u prizemlju imaju individualne ulaze te su smješteni na zapadnom i istočnom pročelju, dok stanovi na etažama iznad dijele ulaz smješten na južnom pročelju. U prizemlju su smještena dva jednaka stana, zrcaljena oko središnjeg nosivog zida, a sastoje se od prostorija: natkriveni ulazni trijem, ulazni hodnik, kupaonica, hodnik, dvije spavaće sobe, kuhinja i blagovaonica te dnevni boravak iz kojeg se pristupa pergolom natkrivenoj terasi. Stanovima na katu pristupa se preko zajedničkog jednokrakog stubišta. Oba stana su dvo etažna te se sastoje od prostorija: hodnik, dnevni boravak u kojem je smješteno dvokrako stubište, kupaonica, soba i kuhinja na katu, Iz kuhinje se pristupa natkrivenoj terasi dok se u potkrovlju nalaze prostorije: hodnik, soba, kupaonica i soba u koje se pristupa unutarnjim stubištem stana. Sve informacije dane od posrednika smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Ref #1235 • Ažurirano 05.10.2025
Za prodaju Slobodno Stan-Apartman Potkrovlje,Protuprovalna vrata,Kuhinja s blagovaonicom,Struja,Podovi - grijani u cijelosti,Grijanje - centralno,Grijanje - tekuci plin,Kuhinja s blagovaonicom,U blizini šume,Parking,Opeka / cigla,Fasada,Zbuka,Sjever,Jug,Istok,Moderno,Vrt,Promet vrlo dostupan,U blizini autobusa,Grijanje podno,Beton,Pod - parket,U blizini djecjeg igralista,U blizini skole,U mirnoj ulici,Privatnost,Stambena namjena (RES),Plin,Plin - Grijanje,Kanalizacija,Voda,Klimatizirano,High Ceiling For Sale Vacant Condo/Apartment Attic,Automatic Door,Eat-in Kitchen,Electricity,Floors - Heated - Entire,Heating - Central Boiler,Heating - Liquid Gas,Kitchen - Eat-In,On/Near Forest,Parking,Brick,Siding,Stucco,North,South,East,Modern,Garden,Good reachable traffic,Near Bus,Underfloor heating,Concrete,Floor - Parquet,Near Children's Park,Near Schools,On Quiet Road,Private,Residential,Gas,Gas - Heating,Sewer,Water,Air Conditioning,High Ceiling