Nin Venus Villa-dvoetažna nekretnina, 2en-suite sobe, bazen, sauna, smart- home i solari
Nin Venus Villa-dvoetažna nekretnina, 2en-suite sobe, bazen, sauna, smart- home i solari
Opis nekretnine Stan A2
U sklopu premium projekta Venus Villas u Ninu prodaje se moderna dvoetažna nekretnina A2, osmišljena kao spoj suvremenog dizajna, privatnosti, wellness sadržaja i visoke energetske učinkovitosti.
Projekt se sastoji od dvije zgrade s po četiri dvoetažne stambene jedinice, pri čemu svaka ima vlastiti vanjski prostor i privatni bazen. Koncept projekta temelji se na kvalitetnim materijalima, obnovljivim izvorima energije te suvremenim tehnološkim rješenjima koja omogućuju visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.
Lokacija:
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 300 metara odnosno približno pet minuta hoda od povijesne jezgre Nina. Ljekarna je udaljena oko dvije minute hoda, pekara i pizzeria tri minute, caffe bar četiri minute, a supermarket približno pet minuta. Do plaže je oko 15 minuta hoda ili tri minute vožnje.
Nin se nalazi u neposrednoj blizini Zadra i međunarodne zračne luke, a područje karakterizira blaga mediteranska klima s više od 220 sunčanih dana godišnje.
Površina i raspored:
A2 se prostire na dvije etaže i pruža funkcionalnost i privatnost vlastite kuće.
Ukupna stvarna površina s pripadcima iznosi 173,09 m², dok ukupna obračunska neto površina iznosi 105,94 m².
Prizemlje ima 119,34 m² stvarne površine, odnosno 61,56 m² obračunske površine.
Gornja etaža ima 41,25 m² (obračunski 41,25 m²).
Pripadajuće parkirno mjesto ima 12,50 m², odnosno 3,13 m² obračunski.
Prizemlje je zamišljeno kao dnevna i wellness zona. Open-space prostor površine 36,31 m² objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Kuhinja je izrađena po mjeri i potpuno opremljena Electrolux kućanskim uređajima.
Uz dnevni prostor nalazi se privatna mini spa zona površine 5,99 m², koja uključuje finsku saunu, tuš i WC. Time wellness postaje sastavni dio svakodnevnog stanovanja, bez potrebe za izlaskom iz vlastitog doma.
Vanjska relax zona u prizemlju obuhvaća 69,93 m² (obračunski 17,48 m²).
Privatni bazen i vanjska zona:
Vanjski prostor zamišljen je kao prirodni nastavak interijera te nudi dovoljno mjesta za odmor, sunčanje i druženje.
Središnje mjesto zauzima privatni bazen dimenzija 5,5 × 2,5 m, uz koji se nalazi prostor za odmor i objedovanje, ugrađena vanjska kuhinja te sustav sjenila.
Posebna vrijednost vanjskog prostora je terasa izvedena od pravog IPE Lapacho drva, a ne WPC-a. Riječ je o izuzetno tvrdom i otpornom prirodnom drvu namijenjenom zahtjevnim vanjskim uvjetima, što terasi daje kvalitetan i luksuzan završni izgled te iznimnu dugotrajnost.
Bazen već uključuje automatski sustav doziranja pH vrijednosti i robot za čišćenje, dok je kao dodatna opcija dostupno grijanje bazena putem dizalice topline.
Dvije en-suite spavaće sobe:
Na gornjoj etaži površine 41,25 m² nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Prva spavaća soba s en-suite kupaonicom ima 15,99 m², druga 16,16 m², dok stubište i hodnik zauzimaju 9,10 m².
U spavaćim sobama izvedeni su podovi od portugalskog pluta, prirodnog materijala koji prostoru daje dodatnu toplinu i ugodu.
Visoka razina opreme i energetska učinkovitost:
Velika prednost nekretnine A2 je suvremeni energetski koncept.
Nekretnina ima vlastitu solarnu elektranu snage 6,4 kW i baterijski sustav kapaciteta 10 kW, čime je omogućeno korištenje i pohranjivanje vlastito proizvedene električne energije.
Podno grijanje izvedeno je u svim prostorijama, dok je grijanje i hlađenje riješeno energetski učinkovitim Daikin dizalicama topline.
Temperaturom prostorija moguće je upravljati putem interneta, a ugrađen je i videonadzor s mogućnošću udaljenog pristupa. Također, tu su i protuprovalna i protupožarna vrata te korištenje opreme i materijala renomiranih proizvođača.
Nekretnini pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m² s punjačem za električno vozilo.
U cijenu je uključeno:
kuhinja izrađena po mjeri s Electrolux uređajima
privatni bazen 5,5 × 2,5 m
automatski pH sustav bazena
robot za čišćenje bazena
finska sauna
dvije spavaće sobe s vlastitim en-suite kupaonicama
IPE Lapacho drvena terasa
ugrađena vanjska kuhinja
sustav sjenila
podno grijanje u svim prostorijama
Daikin sustav grijanja i hlađenja
solarna elektrana 6,4 kW
baterijski sustav 10 kW
kontrola temperature putem interneta
videonadzor s udaljenim pristupom
vlastito parkirno mjesto s punjačem za električno vozilo
Dodatne opcije (uz nadoplatu - opcionalno):
Grijanje bazena: +3.500 €
Sustav za pročišćavanje/omekšavanje vode: +2.600 € predinstalacija je već izvedena
Projekt uređenja interijera s nadzorom opremanja: +5.000 €
Projekt također predviđa mogućnost dodatnog opremanja i individualnog uređenja interijera prema željama budućeg vlasnika.
Nekretnina za život i odmor:
Ova nekretnina se izdvaja kombinacijom privatnog bazena, vlastite wellness zone, dvije en-suite spavaće sobe, velikog privatnog vanjskog prostora te naprednih energetskih i smart-home rješenja.
Blizina povijesne jezgre Nina i plaže, uz privatnost koju pruža koncept dvoetažne jedinice, čine ovu nekretninu odličnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti drugi dom na Jadranu ili premium turistički najam.
Cijena: 393.000 € PDV uključen u cijenu
Ref #158371 • Ažurirano 14.08.2026
Za prodaju Slobodno Stan-Apartman Protuprovalna vrata,Namješteno,Sigurnosni sustav,Plaža,Vrt,Bazen For Sale Vacant Condo/Apartment Automatic Door,Furnished,Security System,Beach,Garden,Swimming Pool