Poslovna zgrada: Šenkovec, mogućnost raznih djelatnosti, 2373 m2

Poslovna zgrada: Šenkovec, mogućnost raznih djelatnosti, 2373 m2

NA PRODAJU: Poslovna zgrada s mogućnošću rekonstrukcije- Šenkovec

Prodaje se poslovna nekretnina u središtu Šenkovca (Općina Brdovec), koja obuhvaća poslovnu zgradu, pomoćnu (gospodarsku) zgradu i dvorište, ukupne površine 2.373 m².

Osnovne informacije

Površina čestice: 2.373 m²

Trenutna izgrađenost:

Poslovna zgrada 733 m²

Gospodarska zgrada 88 m²

Dvorište 1.552 m²

Namjena: Poslovna (oznaka K prema PPUO Brdovec)

Tereta nema!

Građevinska dozvola i mogućnosti gradnje

Izdana građevinska dozvola za rekonstrukciju postojeće poslovne zgrade

Predviđeno uklanjanje postojećih objekata i izgradnja nove zamjenske poslovne zgrade

Dozvoljena izgrađenost: 821 m² tlocrtno, visina do 12,45 m (P+K+mansarda)

Bruto građevinska površina (BGP): 2.257 m²

Neto prodajna površina nove zgrade: 1.577,6 m² + 6 garažnih mjesta

Mogućnost osiguranja 45 parkirnih mjesta (od toga 6 u zgradi)

Dodatne pogodnosti

Mogućnost ozelenjenja 20 % površine parcele

Pristup s dvije ulice

U blizini autobusne stanice

Kompletna infrastruktura: voda, plin, struja, kanalizacija, telekomunikacije

U projektnoj dokumentaciji predviđeno moderno grijanje i hlađenje (plin + toplinske pumpe)

Procijenjena dodatna vrijednost nekretnine zbog postojeće projektne dokumentacije i dozvola: cca 100.000 €

Idealno za:

sjedište tvrtke

Trgovine i skladišta

uredski kompleks

medicinski ili edukacijski centar

kombinaciju poslovnih prostora i manjih servisa

Dokumentacija dostupna na zahtjev

CJ

Christian Jurišić

RE/MAX Nekretnine Hrvatska

📞 HR +385 91 940 39 17

📞 DE +49 179 16 77 620

✉️ christianjurisic1@gmail.com

f ig in

WhatsApp poruka

Odgovaram brzo • direktno na mobitel

Ref #1691 • Ažurirano 27.05.2026