KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM (1679 m²) – SESVETE, PIRINOVA
KUĆA SA VELIKIM GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM (1679 m²) – SESVETE, PIRINOVA
Prilika za obiteljski život ili investiciju u stanogradnju (1600 BRP)
Lokacija: Zagreb, Sesvete, Pirinova ulica 13 Površina parcele: 1.679 m² (cca 40x40 m) Postojeći objekt: Kuća 96 m² + pomoćne zgrade Cijena: PO DOGOVORU (Moguća kompenzacija!)
OPIS NEKRETNINE:
Prodaje se samostojeća kuća sa pomoćnim objektima na izuzetno prostranoj i ravnoj parceli pravilnog oblika u mirnom dijelu Sesveta (Novo naselje).
Postojeće stanje prema ZK izvatku: Na parceli se nalaze upisani objekti s čistim vlasništvom (1/1, bez tereta):
Stambena kuća: 96 m²
Pomoćne zgrade: 59 m², 35 m² i 19 m²
Dvorište i oranica: Ostatak prostrane okućnice.
Nekretnina se sastoji od dvije povezane katastarske čestice (k.č. 4019 i k.č. 4020/1) koje zajedno čine kompaktnu cjelinu od 1.679 m². Teren je ravan, dimenzija cca 40x40 m, sa svim komunalnim priključcima na terenu.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zbog veličine i oblika parcele te važećih urbanističkih pravila, nekretnina ima veliki potencijal za gradnju. Izrađen je idejni projekt i arhitektonska analiza koja na ovoj lokaciji predviđa gradnju mini-naselja:
Kapacitet: cca 1.600 m² BRP-a.
Koncept: 3 objekta (jedna samostojeća urbana vila i jedna dvojna građevina).
Stanovi: Mogućnost gradnje većeg broja stambenih jedinica s parkirnim mjestima.
U neposrednoj blizini (Pirinova ulica) već se grade moderne urbane vile, što lokaciju čini atraktivnom za daljnji razvoj.
OPCIJE ZA KUPCA:
Vlasnici su otvoreni za različite modele suradnje:
Klasična prodaja: Kupnja kuće sa zemljištem (cijena po dogovoru).
Partnerstvo/Kompenzacija: Mogućnost ustupanja nekretnine investitoru u zamjenu za stanove u budućoj gradnji (u cijelosti ili kombinacija novac + kvadrati).
Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema!
Za više informacija i zakazivanje pregleda kontaktirajte nas na:
RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Ref #2003 • Ažurirano 28.01.2026
Za prodaju Slobodno Kuća U unutrašnjosti,Struja,Grijanje - centralno,U blizini fitness centra,U blizini trgovina,U blizini šume,Predgradje,Parking,Djelomično namješteno,Fasada,Istok,Vrt,Garaža,Promet vrlo dostupan,Naselje,U blizini autobusa,Potrebno renoviranje,Spremiste,U blizini djecjeg igralista,U blizini javnog prijevoza,U mirnoj ulici,Privatnost,Stambena namjena (RES),Plin,Plin - Grijanje,Kanalizacija,TCP/IP,Garaža,Radionica,Radionica For Sale Vacant House Country Side,Electricity,Heating - Central Boiler,Near Fitness centre,Near Shops,Near to wood,Outskirts,Parking,Partially Furnished,Siding,East,Garden,Garage,Good reachable traffic,Settlement,Near Bus,Needs Renovation,Storage Room,Near Children's Park,Near Public Transportation,On Quiet Road,Private,Residential,Gas,Gas - Heating,Sewer,TCP/IP,Garage Detached,Shed,Shed Detached