INVESTICIJSKA PRILIKA: SESVETE, PIRINOVA – 1600 m² BRP-a
INVESTICIJSKA PRILIKA: SESVETE, PIRINOVA – 1600 m² BRP-a
INVESTICIJSKI POTENCIJAL Jelkovec (Sesvete) 1.679 m² Urbana zona
Prodaje se zemljište s postojećim objektima na izuzetnoj lokaciji u Pirinovoj ulici 13, Jelkovec. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku priliku za investitore zbog idealnog oblika parcele (cca 40x40 m) i već razrađenog koncepta gradnje mini-naselja u zoni koja bilježi snažan rast potražnje.
OSNOVNE INFORMACIJE
Adresa: Pirinova 13, Jelkovec (Sesvete)
Površina zemljišta: 1.679 m² (dvije povezane čestice koje čine kompaktnu cjelinu)
Teren: Potpuno ravan, pravilnog kvadratnog oblika.
Postojeće stanje: Upisana stambena kuća (96 m²) i tri pomoćna objekta (59 m², 35 m², 19 m²) čisto vlasništvo 1/1, bez tereta.
Infrastruktura: Svi komunalni priključci na terenu.
ANALIZA GRADNJE (Investicijski potencijal)
Na lokaciji je izrađena arhitektonska analiza koja predviđa gradnju modernog stambenog bloka:
Kapacitet: cca 1.600 m² BRP-a.
Koncept: 3 samostalna objekta (jedna samostojeća urbana vila i jedna dvojna građevina).
Mikrolokacija: U samoj Pirinovoj ulici već se grade moderne urbane vile, što definira smjer razvoja ovog dijela naselja kao mirne, a moderne rezidencijalne zone.
VRHUNSKA POVEZANOST I SADRŽAJI
Nekretnina se nalazi na strateškoj poziciji koja spaja miran obiteljski život s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja:
Trgovačka zona (5-10 min vožnje): Blizina najvećih trgovačkih lanaca IKEA, Pevex, Lesnina, Metro, Lidl, Konzum te Designer Outlet Croatia i City Center one East.
Obrazovanje i sport: U neposrednoj blizini naselja Novi Jelkovec nalaze se moderna Osnovna škola Jelkovec, dječji vrtić, te vrhunski opremljen Bazen Jelkovec i sportski tereni.
Prometna povezanost: Brz i jednostavan pristup Slavonskoj aveniji i zagrebačkoj obilaznici (čvor Kraljevečki Novaki/Ivanja Reka). Odlična povezanost javnim prijevozom (ZET) prema Sesvetama i Borongaju.
MODELI SURADNJE
Klasična prodaja: Kupnja zemljišta i objekata.
Vlasništvo uredno 1/1, tereta nema!
Za detaljne informacije, uvid u projektnu dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:
RE/MAX Commercial Hondlova 2/9, Zagreb
Napomena: Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti od strane kupca.
Ref #2004 • Ažurirano 26.01.2026
Za prodaju Slobodno Građevinsko zemljište Suvremeno,U unutrašnjosti,Grijanje - centralno,Kuhinja s blagovaonicom,Kuhinja,U blizini fitness centra,U blizini trgovina,U blizini šume,Predgradje,Fasada,Garaža,Promet vrlo dostupan,Naselje,U blizini autobusa,U blizini parka,Potrebna obnova,Pod - parket,Spremiste,U blizini djecjeg igralista,U blizini glavne ceste / autoputa,U blizini javnog prijevoza,U blizini skole,U mirnoj ulici,Plin,Kanalizacija,TCP/IP,Voda,Garaža,Radionica,Radionica For Sale Vacant Plot of Land for Hospitality Development Contemporary,Country Side,Heating - Central Boiler,Kitchen - Eat-In,Kitchen/Dinette,Near Fitness centre,Near Shops,Near to wood,Outskirts,Siding,Garage,Good reachable traffic,Settlement,Near Bus,Near Park,Needs Redevelopment,Floor - Parquet,Storage Room,Near Children's Park,Near Highway,Near Public Transportation,Near Schools,On Quiet Road,Gas,Sewer,TCP/IP,Water,Garage Detached,Shed,Shed Detached