Markuševec – građevinsko zemljište 1.602 m² s idejnim projektom za 3 stana
Markuševec – građevinsko zemljište 1.602 m² s idejnim projektom za 3 stana
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.602 m² MARKUŠEVEC, FRUŠČINJE
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 1.602 m² smješteno u mirnoj ulici Fruščinje u Markuševcu, jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona istočnog dijela Zagreba.
Parcela se nalazi u drugom redu od glavne prometnice, što budućim vlasnicima osigurava dodatni mir, privatnost i ugodno okruženje za stanovanje. U neposrednoj blizini nalaze se javni prijevoz, škole, vrtići, sportski sadržaji, trgovine i svi ostali sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život.
PREMA VAŽEĆOJ LOKACIJSKOJ INFORMACIJI:
približno 1.050 m² nalazi se u zoni stambene namjene (S)
ostatak zemljišta nalazi se unutar zelene zone (Z)
najveća izgrađenost građevne čestice: 20%
najveći koeficijent iskorištenosti (ki): 0,5
najveći GBP za samostojeću građevinu: 400 m²
najveća dopuštena visina: dvije nadzemne etaže, pri čemu se druga etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat
ZA ZEMLJIŠTE JE IZRAĐENO IDEJNO RJEŠENJE ZA IZGRADNJU 3 STANA
Na temelju uvjeta gradnje iz lokacijske informacije izrađeno je idejno rješenje za izgradnju tri moderna dvoetažna stana s garažama i privatnim vrtovima.
Predviđeni stanovi sastoje se od:
PRIZEMLJE
dnevni boravak s blagovaonicom
kuhinja
ulazni prostor
gostinjski WC
KAT
tri spavaće sobe
kupaonica
terasa
Dodatno su predviđene garaže površine 17,80 m² te privatni vrtovi za svaki stan.
DODATNA INFORMACIJA
Za predmetno zemljište je 2007. godine bila izdana građevinska dozvola za izgradnju obiteljske kuće, što potvrđuje dugogodišnji građevinski potencijal lokacije.
PREDNOSTI NEKRETNINE
✓ velika parcela površine 1.602 m²
✓ mirna lokacija u okruženju obiteljskih kuća
✓ stambena zona
✓ izrađeno idejno rješenje
✓ odličan potencijal za investicijski projekt ili gradnju za vlastite potrebe
✓ dobra prometna povezanost sa središtem Zagreba
Sve informacije smatraju se pouzdanima, ali ih zainteresirani kupci trebaju samostalno provjeriti.
Kupac plaća agencijsku proviziju u iznosu od 2% + PDV.
Za dodatne informacije i razgledavanje:
Ref #2512 • Ažurirano 11.06.2026
Za prodaju Neizgradjeno Privatno vlasništvo Građevinsko zemljište Garaža s automatskim vratima,Crpka za grijanje,Rub šume,Promet vrlo dostupan,Privatnost,Krovna terasa,Krovna terasa,Garaža For Sale Not Yet Built Privately Owned Plot of Land for Hospitality Development Garage with Automatic Door,Heat Pump,Edge of Forest,Good reachable traffic,Private,Roof Terrace,Terrace/Deck,Garage Detached