House with Four Apartments and Panoramic View – Rogoznica, Podglavica

House with Four Apartments and Panoramic View – Rogoznica, Podglavica

Samostojeća kuća s četiri apartmana i otvorenim pogledom na more Rogoznica, Poglavica

Na prodaju je samostojeća kuća bruto površine 183,92 m², smještena na parceli od 720 m², u mirnom i izdvojenom dijelu Rogoznice predio Poglavica. Nekretnina je južne orijentacije, što osigurava cjelodnevnu osunčanost i obilje prirodnog svjetla, uz otvoren i trajan pogled na more.

Kuća predstavlja idealnu priliku za turistički najam, kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja ili sigurnu investiciju. Dodatna vrijednost je već uhodan i aktivan turistički biznis s postojećim rezervacijama i prepoznatljivošću na tržištu, što novom vlasniku omogućuje nastavak poslovanja bez dodatnih početnih ulaganja u marketing i razvoj.

Raspored nekretnine

ETAŽA 1:

prostrani trosobni apartman

dvije kupaonice

izlaz u vlastito dvorište

privatna terasa i roštilj

potpuno odvojen od gornje etaže maksimalna privatnost

ETAŽA 2:

studio apartman

jednosobni apartman

dvosobni apartman

zajedničko dvorište

veliki vanjski roštilj

Dodatne prednosti

južna orijentacija

kultivirani i održavani vrt uz kuću

velika okućnica s jednostavnom mogućnošću ugradnje bazena

osiguran parking za više vozila

solarni bojler za toplu vodu

solarni paneli za proizvodnju električne energije

klimatizirane smještajne jedinice

kompletno namješteno i opremljeno spremno za nastavak najma

uredno vlasništvo

Udaljenosti

plaža: 300 m

centar Rogoznice: 2 km (šetnicom uz more ili automobilom)

Šibenik: cca 35 km

Split: cca 50 km

Zračna luka Split: cca 30 km

Nekretnina se nalazi na mirnoj i izdvojenoj lokaciji, okružena zelenilom, a istovremeno u blizini svih potrebnih sadržaja. Postoji i mogućnost dodatne kupnje 1.200 m² građevinskog zemljišta uz kuću, što dodatno povećava investicijski potencijal.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investicijsku priliku s postojećim prihodima od turizma, ali i kvalitetno rješenje za miran život uz more, uz mogućnost daljnjeg razvoja i povećanja vrijednosti.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirajte agenciju.

A detached house with a gross area of 183.92 m² is for sale, situated on a 720 m² plot in a მშვიდ and secluded part of Rogoznica the Poglavica area. The property is south-oriented, ensuring all-day sunlight and an abundance of natural light, along with an open and permanent sea view.

The house represents an ideal opportunity for tourist rental, a combination of living and renting, or a secure investment. An additional value is the already established and active tourist rental business with existing bookings and market recognition, allowing the new owner to continue operations without additional initial investments in marketing and development.

Property Layout

FLOOR 1:

spacious three-bedroom apartment
two bathrooms
direct access to a private yard
private terrace and barbecue area
completely separated from the upper floor maximum privacy

FLOOR 2:

studio apartment
one-bedroom apartment
two-bedroom apartment
shared yard
large outdoor barbecue

Additional Advantages

south orientation
cultivated and well-maintained garden next to the house
large yard with easy possibility of installing a swimming pool
secured parking for multiple vehicles
solar water heater
solar panels for electricity production
air-conditioned residential units
fully furnished and equipped ready to continue rental operations
clear ownership documentation

Distances

beach: 300 m
center of Rogoznica: 2 km (via seaside promenade or by car)
Šibenik: approx. 35 km
Split: approx. 50 km
Split Airport: approx. 30 km

The property is located in a quiet and secluded area surrounded by greenery, yet close to all necessary amenities. There is also the possibility of purchasing an additional 1,200 m² of building land next to the house, further increasing the investment potential.

This property represents an excellent investment opportunity with existing tourism income, as well as a quality solution for peaceful seaside living, with potential for further development and value growth.

For additional information and to arrange a viewing, please contact the agency.

CJ

Christian Jurišić

RE/MAX Nekretnine Hrvatska

📞 HR +385 91 940 39 17

📞 DE +49 179 16 77 620

✉️ christianjurisic1@gmail.com

f ig in

WhatsApp poruka

Odgovaram brzo • direktno na mobitel

Ref #2808 • Ažurirano 04.03.2026