Velika Gorica, Donja Lomnica, građevinsko zemljište 10.833 m2

Velika Gorica, Donja Lomnica, građevinsko zemljište 10.833 m2

INVESTICIJSKA PRILIKA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE DONJA LOMNICA (VELIKA GORICA)

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 10.833 m², smješteno u Donjoj Lomnici, neposredno uz Veliku Goricu jednom od najperspektivnijih i najbrže rastućih prigradskih područja Zagreba. Lokacija objedinjuje mirno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću, što je čini idealnom za razvoj stambenog projekta.

Ključne investicijske prednosti

Dva cestovna pristupa:
izlaz na glavnu Odransku cestu (širina fronte cca 40 m)
pristup sa sporedne ceste odvojak Vojka Miklaušića (širina fronte cca 70 m)
Mogućnost jednostavne parcelacije, fazne gradnje i organizacije odvojenih ulaza za različite stambene cjeline
Široke fronte parcele idealne za formiranje više građevnih čestica optimalnih dimenzija
Kompletna infrastruktura uz obje ceste:
električna energija
voda
kanalizacija
plin
elektronička komunikacijska infrastruktura (telefon, optički internet)
Značajno niži troškovi i kraće vrijeme realizacije projekta u odnosu na lokacije bez infrastrukture

Namjena i urbanistički uvjeti

Zemljište se nalazi unutar planirane mješovite namjene M1 pretežito stambena, predviđene za izgradnju:
jednoobiteljskih građevina
višeobiteljskih građevina
u obliku samostojećih (SS) i/ili dvojnih (D) objekata.

Urbanistički parametri:
Površina građevne čestice:
samostojeća gradnja: 350 1.200 m²
poluugrađena gradnja: 300 900 m²
Minimalna širina građevne čestice:
samostojeća: 14 m
poluugrađena: 12 m
Maksimalna izgrađenost: 40 %

Najveća dozvoljena katnost:
jednoobiteljske zgrade (12 stana): Po + S + Pr + 1
višeobiteljske zgrade (34 stana): Po + S + Pr + 1 + Pk

Razvojni i tržišni potencijal

Veličina i oblik parcele omogućuju razvoj manjeg stambenog naselja, s kombinacijom:
samostojećih kuća
dvojnih objekata
manjih višestambenih zgrada (34 stana)

Ovakav koncept trenutno predstavlja najtraženiji tip novogradnje na području Velike Gorice, s dobrim omjerom cijene, kvalitete stanovanja i privatnosti.
Velika Gorica bilježi kontinuirani rast potražnje za novim stambenim nekretninama, dok je Donja Lomnica sve popularnija zbog:
mirnog, obiteljskog okruženja
blizine Zagreba i Zračne luke Franjo Tuđman
dobre prometne povezanosti i dostupnosti svih ključnih sadržaja

Sadržaji u neposrednoj blizini

dječji vrtić i osnovna škola
trgovine, kafići i ostali svakodnevni sadržaji
javni prijevoz
zelene površine i rekreacijske zone

Mogući investicijski modeli
parcelacija i prodaja pojedinačnih građevnih čestica
izgradnja i prodaja samostojećih ili dvojnih kuća
izgradnja višeobiteljskih zgrada s 34 stana
kombinirani, fazni model razvoja

Zemljište predstavlja izuzetno atraktivnu investicijsku priliku zahvaljujući:
velikoj površini i pravilnom obliku
dvostrukom cestovnom pristupu
postojećoj infrastrukturi
jasnim i fleksibilnim urbanističkim uvjetima
lokaciji s dokazanim i dugoročnim tržišnim potencijalom

Za sve dodatne informacije ili termin razgleda, kontaktirajte nas:

CJ

Christian Jurišić

RE/MAX Nekretnine Hrvatska

📞 HR +385 91 940 39 17

📞 DE +49 179 16 77 620

✉️ christianjurisic1@gmail.com

f ig in

WhatsApp poruka

Odgovaram brzo • direktno na mobitel

Ref #2960 • Ažurirano 12.03.2026