Varaždin, građevinsko zemljište (gospodarska namjena) 4366 m²
Varaždin, građevinsko zemljište (gospodarska namjena) 4366 m²
Na prodaju građevinsko zemljište (poslovna, industrijska zona) u Varaždinu, smješteno točno na Ludbreškoj ulici, državna cesta D2.
Ovo impresivno zemljište obuhvaća prostranih 4366 m2, širina uz cestu cca 170 m, i nudi izvanrednu priliku za razne razvojne projekte. Savršeno za investitore i graditelje kojima je stalo do strateške lokacije, ovo zemljište se ističe svojom iznimno prometnom i frekventnom pozicijom.
Zemljište je vrhunski povezano s glavnim prometnim arterijama i u neposrednoj blizini je važne ceste za motorna vozila, glavne ceste/autoputa te javnog prijevoza, uključujući autobuse. Udaljenost do zračne luke je minimalna, što čini ovu lokaciju idealnom za one kojima je važna mobilnost.
U bizini su i trgovački centar, te centar Varaždina.
Uz sve to, Ludbreška ulica zrači živahnim urbanim žarom, savršenim za poslovne ili stambene projekte.
Osim lokacijskih prednosti, infrastruktura zemljišta uključuje gotovo sve esencijalne usluge - kanalizaciju, plin, struju i vodu, čime se omogućuje jednostavan početak svakog građevinskog projekta.
Državna cesta D2 prometna žila kucavica sjeverne Hrvatske
Državna cesta D2 jedna je od najvažnijih prometnica u Hrvatskoj, a njezin prolazak kroz Varaždin dodatno povećava stratešku vrijednost ovog područja. Ova cesta povezuje istok i zapad Hrvatske, od Osijeka do Marofa, prolazeći kroz ključne gospodarske centre poput Varaždina, Koprivnice i Virovitice.
Upravo dionica D2 kroz Varaždin ističe se kao idealna lokacija za poslovne zone i investicije nudi izvrsnu vidljivost, pristupačnost i prometnu frekventnost, što je ključno za logistiku, trgovinu i proizvodne pogone. Blizina izlaza na autocestu A4 (ZagrebGoričan) omogućuje brzu povezanost s glavnim europskim koridorima.
Za investitore, D2 predstavlja logističku i stratešku prednost omogućuje efikasno kretanje roba, zaposlenika i usluga, a istovremeno pruža visok potencijal za razvoj poslovne infrastrukture. Bilo da se radi o gradnji skladišta, poslovnih objekata ili maloprodajnih centara, blizina D2 jamči prometnu dostupnost i maksimalnu izloženost tržištu.
Prema podacima Hrvatskih cesta, na dionici državne ceste D2 južno od Varaždina, između raskrižja sa županijskim cestama Ž2068 i D3, zabilježen je prosječni godišnji dnevni promet (PGDP) od 13.669 vozila. To znači da ovom dionicom godišnje prođe približno 5 milijuna vozila. Ova visoka frekventnost čini lokacije uz D2 izuzetno atraktivnima za poslovne i logističke projekte.
Mogućnost kupnje zemljišta veće kvadrature!
Za sve one koji žele investirati u izuzetno valoriziran prostor unutar Varaždinske županije, ovo građevinsko zemljište predstavlja zlata vrijednu priliku.
Za sve dodatne informacije kontaktirajte nas na:
Ref #2981 • Ažurirano 25.05.2026
Za prodaju Slobodno Građevinsko zemljište Struja,Frekventna lokacija,U blizini zračne luke,U blizini ceste za motorna vozila,U prometnoj ulici,Prometna lokacija,U blizini autobusa,U blizini glavne ceste / autoputa,U blizini javnog prijevoza,Plin,Kanalizacija,Voda For Sale Vacant Plot of Land for Hospitality Development Electricity,Frequency location,Near Airport,Near Motorway,On Busy Road,High Traffic,Near Bus,Near Highway,Near Public Transportation,Gas,Sewer,Water