SNIŽENO!!! Dvojna kuća u Čiovu, 135m2, nedaleko od mora, super prilika!
SNIŽENO!!! Dvojna kuća u Čiovu, 135m2, nedaleko od mora, super prilika!
Okrug Gornji, Čiovo kuća 135 m² s garažom, pogledom na more i urednim papirima
U mirnom dijelu Okruga Gornjeg, nadomak mora i Trogira, prodaje se kuća u nizu od 135 m² na dvije etaže, useljiva, namještena i zadržanog dalmatinskog šarma (kameno prizemlje, ispred roštilj s kojim se može formirati ljetna kuhinja).
Pogled na more s gornje etaže i balkona, na kanal i Trogir.
Kompletni papiri: ozakonjeno, vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola, energetski certifikat (klasa C), spremno za prijenos i kupnju kreditom.
Posebna prednost: svaka etaža ima vlastitu kuhinju i sanitarni čvor, pa kuća može funkcionirati kao dvije odvojene jedinice, idealno za obitelj ili za iznajmljivanje, u mjestu s odličnom turističkom popunjenošću.
Sadrži tri spavaće sobe, dnevni boravak, dvije kuhinje, dvije kupaonice s WC-om, zatvorenu verandu, lođu i garažu za manji automobil (rijetkost u naselju). Parket u sobama, klima, priključci struje, gradske vode i kanalizacije.
Kuća je useljiva odmah; prostora za osobni pečat ima po želji (npr. osvježenje kupaonica). Mirno okruženje, blizina plaža (cca 350 m zračne udaljenosti), trgovina i svih sadržaja.
Opcionalno: nedaleko od kuće (20 m) moguć je dokup ruševnog kamenog objekta 28 m² + 360 m² zemljišta, s vlastitom adresom i priključcima, uz nadoplatu 90.000 €.
English
Okrug Gornji, Čiovo 135 m² house with garage, sea view and clean title
In a quiet part of Okrug Gornji, close to the sea and Trogir, a 135 m² terraced house on two floors is for sale, move-in ready, furnished and full of Dalmatian charm (stone ground floor, with a barbecue out front that can be turned into a summer kitchen).
Sea view from the upper floor and balcony, over the channel towards Trogir.
Full documentation: fully legalised, title deed, building permit and occupancy permit, energy certificate (class C), ready for transfer and for a mortgage-financed purchase.
A key advantage: each floor has its own kitchen and bathroom, so the house can be used as two separate units, ideal for a family or for holiday rental in a tourist town with excellent occupancy rates.
The house comprises three bedrooms, a living room, two kitchens, two bathrooms with WC, an enclosed veranda, a loggia and a garage for a small car (a rarity in the area). Parquet flooring in the bedrooms, air conditioning, connections to electricity, town water and sewage.
The house is ready to move into; there is room to add your own touch if you wish (e.g. refreshing the bathrooms). Quiet surroundings, close to beaches (approx. 350 m as the crow flies), shops and all amenities.
Optional: just 20 m from the house, there is the option to also purchase a stone ruin of 28 m² + 360 m² of land, with its own address and utility connections, for an additional €90,000.
Deutsch
Okrug Gornji, Čiovo Haus 135 m² mit Garage, Meerblick und einwandfreien Papieren
In einem ruhigen Teil von Okrug Gornji, nahe dem Meer und Trogir, wird ein 135 m² großes Reihenhaus auf zwei Etagen verkauft, bezugsfertig, möbliert und mit erhaltenem dalmatinischem Charme (steinernes Erdgeschoss, davor ein Grill, aus dem sich eine Sommerküche gestalten lässt).
Meerblick aus dem Obergeschoss und vom Balkon, über den Kanal in Richtung Trogir.
Vollständige Unterlagen: legalisiert, Grundbuchauszug, Bau- und Benutzungsgenehmigung, Energieausweis (Klasse C), bereit zur Übertragung und für einen kreditfinanzierten Kauf.
Besonderer Vorteil: Jede Etage verfügt über eine eigene Küche und einen eigenen Sanitärbereich, sodass das Haus als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden kann, ideal für eine Familie oder zur Ferienvermietung, in einem Urlaubsort mit ausgezeichneter Auslastung.
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer mit WC, eine verglaste Veranda, eine Loggia und eine Garage für einen Kleinwagen (eine Seltenheit in der Siedlung). Parkettböden in den Schlafzimmern, Klimaanlage, Anschlüsse für Strom, städtisches Wasser und Kanalisation.
Das Haus ist sofort bezugsfertig; nach Wunsch bleibt Raum für eine persönliche Note (z. B. Auffrischung der Badezimmer). Ruhige Umgebung, Nähe zu Stränden (ca. 350 m Luftlinie), Geschäften und sämtlicher Infrastruktur.
Optional: nur 20 m vom Haus entfernt besteht die Möglichkeit, zusätzlich ein verfallenes Steinobjekt von 28 m² + 360 m² Grund zu erwerben, mit eigener Adresse und Versorgungsanschlüssen, gegen einen Aufpreis von 90.000 €.
Za sve dodatne informacije molim da mi se obratite na:
RE/MAX Commercial
Hondlova 2/9
Zagreb
Sve informacije dane od agenta smatraju se važećim, no moraju se zasebno procijeniti.
Ref #3200 • Ažurirano 08.07.2026
Za prodaju Slobodno Privatno vlasništvo Dvojna kuća Snižena cijena Struja,Kuhinja s blagovaonicom,U blizini trgovina,Fasada,Plaža,Opeka / cigla,Beton,Grijanje - električno,Ulazni hodnik,Garaža,Grijanje - struja,U blizini oceana,Potrebna obnova,Potrebno renoviranje,Potrebna obnova,U mirnoj ulici,Privatnost,Naselje,Kanalizacija,Voda,Garaža,Veranda For Sale Vacant Privately Owned Semi-Detached Price Reduced Electricity,Kitchen - Eat-In,Near Shops,Siding,Beach,Brick,Concrete,Electric Heating,Entrance Hall,Garage,Heating - Electric,Near Ocean,Needs Redevelopment,Needs Renovation,Needs to be redeveloped,On Quiet Road,Private,Settlement,Sewer,Water,Garage Detached,Veranda