REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
Sisak, Caprag, dvije kuće 260m2 (prodaja)
Sisak, Caprag, dvije kuće 260m2 (prodaja)
RE/MAX Solutions predstavlja zanimljivu nekretninu u sisačkom naselju Caprag koja objedinjuje dvije stambene kuće i ukupno 3.000 m² zemljišta.
Nekretnina pruža više mogućnosti korištenja od stanovanja dvije generacije na istoj lokaciji, kombinacije stanovanja i dodatnog prostora za najam, do dugoročnog investicijskog razvoja prostranog zemljišta.
PRVA KUĆA cca 80 m²
Kuća je građena oko 2010. godine od šuplje opeke. Temelj je izveden približno 1 m u dubinu, uz oko 70 cm temeljnog dijela iznad razine terena. Objekt je djelomično ožbukan, dok dio fasade nije završen. U unutrašnjosti nema problema s vlagom, a podovi su izvedeni u keramici i laminatu. Sastoji se od jedne spavaće sobe, kupaonice, ostave, dvije kuhinje i dva dnevna boravka.
Trenutno je ugrađena drvena stolarija, dok je nova PVC stolarija već kupljena i čeka ugradnju. Grijanje je na peć na drva. Kuća ima vodovod i kanalizaciju, ali nema vlastiti elektroenergetski priključak te se trenutačno strujom napaja iz druge kuće. Za njezino potpuno osamostaljenje potrebno je ishoditi zaseban priključak.
Ispred kuće nalazi se pečenjara s velikim kaminom.
DRUGA KUĆA cca 90 m² tlocrtno
Starija kuća izgrađena je prije 1968. godine od pune opeke, sa zidovima debljine približno 50 cm. Krov je zamijenjen prije približno deset godina, a kuća ima dva funkcionalna dimnjaka. Između podruma i stambene etaže nalazi se betonska međukatna konstrukcija, dok je prema tavanu izveden dvostruki drveni strop. Podrum se sastoji od dvije prostorije te zahtijeva sanaciju vlage nastale zbog vodovodne cijevi. Kuća ima vlastiti priključak električne energije, vodovod, kanalizaciju i ostalu dostupnu komunalnu infrastrukturu.
Prema informacijama vlasnika, obje kuće su legalizirane i nisu pretrpjele oštećenja u potresu.
ZEMLJIŠTE I POTENCIJAL
Ukupna površina zemljišta iznosi 3.000 m². Zemljište se nalazi dijelom u zoni M1 mješovite, pretežito stambene namjene, dok se donji dio nalazi u zoni M2 mješovite, pretežito poslovne namjene. Takav položaj daje nekretnini dodatnu fleksibilnost i razvojni potencijal, uz poštivanje važećih prostorno-planskih uvjeta.
Postoji mogućnost parcelacije zemljišta i zasebne kupnje svake kuće.
Nekretnina je posebno zanimljiva kupcima koji traže veću parcelu unutar grada, dvije postojeće kuće i mogućnost buduće podjele ili razvoja zemljišta.
Za sva dodatna pitanja stojimo na raspolaganju:
Anja Rajnović, univ. bacc. ing. aedif.
Ref #357739 • Ažurirano 26.08.2026
Za prodaju Vlasnik živi u objektu Kuća Spremiste,Garaža,Vrt For Sale Owner Occupied House Storage Room,Garage,Garden