Građevinsko zemljište na Švarči- INVESTICIJSKA PRILIKA

Građevinsko zemljište na Švarči- INVESTICIJSKA PRILIKA

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 4.563 m² smješteno u naselju Švarča. Prema važećem Generalnom urbanističkom planu Grada Karlovca, čestica se većim dijelom nalazi u zoni mješovite namjene, većinski stambene, u kojoj je predviđena mogućnost izgradnje višestambenih zgrada. Manji dio zemljišta nalazi se unutar koridora prometnice te dijelom na površinama javnih zelenih sadržaja, sukladno kartografskom prikazu GUP-a.

Zona u kojoj se ovo zemljište nalazi omogućuje gradnju stambenih građevina uz propisane urbanističke uvjete, uključujući mogućnost višestambene izgradnje, uz definirane koeficijente i maksimalnu etažnost prema odredbama plana. Zemljište je stoga zanimljivo investitorima koji traže lokaciju unutar grada s već utvrđenom planskom namjenom i potencijalom za organiziranu stambenu gradnju.

Lokacija nudi dobar omjer dostupnosti i mirnijeg okruženja. Zemljište je udaljeno svega tri minute vožnje od Opće bolnice Karlovac na Švarči te trgovačkog centra KTC. U blizini se nalaze i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život, a do centra Karlovca stiže se za nekoliko minuta vožnje. Područje Švarče posljednjih godina bilježi postupni razvoj i interes za stambenu gradnju upravo zbog blizine infrastrukture i istovremeno nešto mirnijeg ambijenta u odnosu na užu gradsku jezgru.

Ovo zemljište pruža priliku da na jednoj od traženijih lokacija u Karlovcu razvijete investicijski projekt s dugoročnim potencijalom. Ako tražite parcelu unutar grada, s dobrom povezanošću i realnim mogućnostima gradnje, ovo je prilika koju vrijedi ozbiljno razmotriti.

Za dodatne informacije i dogovor oko pokazivanja, slobodno se javite.

CJ

Christian Jurišić

RE/MAX Nekretnine Hrvatska

📞 HR +385 91 940 39 17

📞 DE +49 179 16 77 620

✉️ christianjurisic1@gmail.com

f ig in

WhatsApp poruka

Odgovaram brzo • direktno na mobitel

Ref #3588 • Ažurirano 14.04.2026