Luksuzni dvosobni stan 2. kat, Stivašnica (S6)
Luksuzni dvosobni stan 2. kat, Stivašnica (S6)
Prodaje se luksuzni dvosobni stan (S6) u novogradnji u uvali Stivašnica pokraj Rogoznice. Stan se nalazi na drugom katu i ima ukupnu korisnu površinu od 69,31 m2 (89,9 m2 bruto). Sastoji se od hodnika, wc-a, dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, te kuhinje i blagovaonice. Ukupna površina zatvorenog prostora iznosi 57,19 m2. Stanu pripadaju dvije natkrivene terase. Na veću terasu površine 12,68 m2 pristupa se kroz široku staklenu stijenku direktno iz dnevnog boravka, a s terase i iz dnevnog boravka pruža se otvoren i neograničen pogled na more i obližnju uvalu Stivašnicu. Manja terasa površine 5,90 m2 pripada jednoj spavaćoj sobi iz koje se također pruža pogled na otvoreno more.
Stan će biti opremljen materijalima i opremom najviših standarda, te od renomiranih svjetskih proizvođača. Sva vanjska stolarija je s dvostrukim staklom i termoizolacijskim plinom, talijanska keramika najviše kvalitete, podno grijanje u kupaonici (po želji kupca moguća ugradnja podnog grijanja u cijeli stan), električni podizači roleta, klimatizacija svih prostorija stana, itd.
Posebna pozornost kod projektiranja zgrade posvećena je energetskoj učinkovitosti pa će zgrada biti opremljena termo fasadom debljine 8- 10 cm, termo-zvučnim izolacijskim slojem između etaža, stolarijom s duplim staklima i termoizolacijskim plinom, te električnom opremom visoke energetske učinkovitosti. Orjentacija stana je jugozapadna što rezidentima omogućava obilje sunca i dnevnog svjetla tijekom cijele godine. U sklopu okućnice nalazi se parkirno mjesto koje pripada stanu. Sama okućnica biti će kultivirana ukrasnim biljem kako bi se rezidentima omogućio što ugodniji boravak i maksimalna privatnost.
Sama zgrada nalazi se na izuzetnoj lokaciji, u blizini rta Ploča (punta Planka) na cca 160 metara udaljenosti od mora, te 15 minuta hoda od svih komercijalnih sadržaja poput restorana, trgovina, itd.
Udaljenost od marine je 12km, zračne luke 32 km...
Zgrada je u procesu gradnje, a očekivani završetak svih radova i mogućnost useljenja je sredina 2027. godine.
U FAZI GRADNJE POSTOJI MOGUĆNOST OSTVARIVANJA POPUSTA NA CIJENU IZMEĐU 5 I 10% U OVISNOSTI OD DINAMIKE PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE.
Stivašnica je naselje koje se nastavlja na naselje Ražanj, a smješteno je u istoimenoj uvali, 12 km jugoistočno od Rogoznice u neposrednoj blizini punte Planka (rt Ploča ili Pločica). Besprijekorno čisto more, mir i tišina, udaljenost od buke i gužve, garancija su potpuno opuštajućeg odmora oslobođenog svakodnevnog stresa.
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.
A luxurious two-bedroom apartment (S6) in a new building in the Stivašnica bay near Rogoznica is for sale. The apartment is located on the second floor and has a total usable area of 69.31 m2 (89.9 m2 gross). It consists of a hallway, toilet, two bedrooms, bathroom, living room, kitchen and dining room. The total area of the closed space is 57.19 m2. The apartment has two covered terraces. The larger terrace of 12.68 m2 is accessed through a wide glass wall directly from the living room, and from the terrace and the living room there is an open and unlimited view of the sea and the nearby Stivašnica bay. A smaller terrace of 5.90 m2 belongs to one of the bedrooms, which also offers a view of the open sea. The apartment will be equipped with materials and equipment of the highest standards, and from renowned world manufacturers. All exterior joinery is double-glazed and gas-insulated, Italian ceramics of the highest quality, underfloor heating in the bathroom (at the buyer's request, underfloor heating can be installed in the entire apartment), electric roller shutters, air conditioning in all rooms of the apartment, etc.
Special attention was paid to energy efficiency when designing the building, so the building will be equipped with an 8-10 cm thick thermal facade, a thermal-sound insulation layer between floors, double-glazed joinery and gas-insulated, and high-energy-efficient electrical equipment. The orientation of the apartment is southwest, which provides residents with plenty of sun and daylight throughout the year. There is a parking space in the garden that belongs to the apartment. The garden itself will be cultivated with ornamental plants to provide residents with the most comfortable stay and maximum privacy.
The building itself is located in an exceptional location, near Cape Ploča (Punta Planka) approximately 160 meters from the sea, and a 15-minute walk from all commercial facilities such as restaurants, shops, etc.
The distance from the marina is 12 km, the airport 32 km...
The building is under construction, and the expected completion of all works and the possibility of moving in is mid-2027.
DURING THE CONSTRUCTION PHASE, THERE IS A POSSIBILITY OF ACHIEVING A DISCOUNT ON THE PRICE OF BETWEEN 5 AND 10% DEPENDING ON THE DYNAMICS OF PAYING THE PURCHASE PRICE.
Stivašnica is a settlement that continues onto the settlement of Ražanj, and is located in the bay of the same name, 12 km southeast of Rogoznica in the immediate vicinity of Cape Planka (Punta Pločica or Pločica). Impeccably clean sea, peace and quiet, distance from noise and crowds, are a guarantee of a completely relaxing vacation free from everyday stress.
For any additional information, please contact the agency.
Ref #3825 • Ažurirano 28.04.2026
Za prodaju Slobodno Stan-Apartman Protuprovalna vrata,Podovi - grijani djelomicno,Prednja strana gleda na zaljev,Parking,Jugozapad,Moderno,Novogradnja,Pogled na more,Van grada,Ostakljeno,Grijanje - električno,Balkon,U mirnoj ulici,Privatnost,Pogled - otvoren,Klimatizirano For Sale Vacant Condo/Apartment Automatic Door,Floors - Heated - Partial,Fronting on Lagoon,Parking,South West,Modern,New Building,Sea View,Remote (distant),Glass Siding,Electric Heating,Balcony,On Quiet Road,Private,View - Open,Air Conditioning