Građevinsko zemljište u mirnom Starjaku, Brezovica Grad Zagreb
Građevinsko zemljište u mirnom Starjaku, Brezovica Grad Zagreb
Na prodaju građevinsko zemljište u mirnom stambenom naselju Starjak, smještenom u prekrasnom okruženju Brezovice, Grad Zagreb. Ova parcela prostire se na 2494 kvadratnih metara slobodne površine idealne za izgradnju vašeg budućeg doma. Lokacija se može pohvaliti blizinom svih potrebnih sadržaja, pružajući savršenu ravnotežu između urbanog i prirodnog okruženja.
Poljoprivredne površine 20% (494 m²)
Šume 46% (1.141 m²)
Pretežito stambena namjena 34% (860 m²)
Na jednoj građevnoj čestici, namijenjenoj (pretežito) stanovanju, mogu se, uz jednu stambenu građevinu ili stambeno-gospodarsku građevinu, graditi i pomoćne, poljoprivredne gospodarske i manje gospodarske građevine.
Individualna građevina može: se graditi kao građevina stambene ili pretežito stambene namjene (stambeno-gospodarska); biti visine najviše tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže.
Niska građevina može: se graditi kao građevina stambene ili pretežito stambene namjene (stambeno-gospodarska); biti visine četiri nadzemne etaže pri čemu se četvrta etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, s mogućnošću gradnje podzemne etaže.
Tip gradnje: Samostojeće, poluugrađene i ugrađene
Minimalna veličina čestice - stambena: samostojeće: 350 m², poluugrađene: 300 m², ugrađene: 225 m²
Minimalna širina čestice na mjestu građevnog pravca građevine: samostojeće: 14 m, poluugrađene: 12 m, ugrađene: 9 m
Minimalna veličina čestice - stambeno-gospodarska: samostojeće: 600 m², poluugrađene: 480 m², ugrađene: 360 m²
Minimalna dubina građevne čestice: 25 m
Maksimalna izgrađenost čestice: samostojeće: 30% (258 m²), poluugrađene: 40% (344 m²), ugrađene: 50% (430 m²)
Minimalni prirodni teren: samostojeće: 30% (258 m²), poluugrađene: 30% (258 m²), ugrađene: 20% (172 m²)
Minimalna udaljenost od susjedne čestice: h/2 (ne manje od 3 m)
Maksimalna katnost: podzemna + 4 nadzemne etaže (četvrta etaža oblikovana kao potkrovlje ili uvučeni kat)
Vrste etaža: Po+Pr+2+Pk/Uk
Maksimalna visina: 5,5 m (jedna nadzemna etaža), 8,5 m (dvije nadzemne etaže), 11,5 m (tri nadzemene etaže), 14,5 m (četiri nadzemene etaže)
SAMOSTOJEĆA GRAĐEVINA
Maksimalna izgrađenost čestice: 30%
Maksimalna visina građevine: Po+Pr+2+Pk/Uk
Minimalna površina čestice: 350 m² (stambena), 600 m² (stambeno-gospodarska)
Formula (izgrađenost i visina): 860 m² × 30% × 4,75
MAKSIMALNI GBP (ZAKLJUČAK): 1.226 m²
Zemljište se nalazi u Starjaku, popularnom predjelu poznatom po svojim zelenim površinama i obiteljskim zgradama. Ovdje možete uživati u jednostavnom životu na selu uz lak pristup gradskim pogodnostima Zagreba udaljenim samo nekoliko minuta vožnje. Brezovica je dobro povezana s glavnim gradskim putevima, što olakšava svakodnevne migracije i čini ovu lokaciju iznimno praktičnom.
Lokacija nudi odličan omjer privatnosti i dostupnosti sadržaja:
JAVNI PRIJEVOZ
Autobusna stanica - Kupinečki Kraljevec - škola 237 m
Autobusna stanica 278 m
Autobusna stanica - Kupinečki Kraljevec - škola 278 m
OBRAZOVANJE
Škola - Područna škola Kupinečki Kraljevec 289 m
ZDRAVSTVO
Ljekarna 283 m
Liječnik - Ambulanta 291 m
JAVNE USLUGE
Pošta - 10252 Kupinečki Kraljevec 311 m
TRGOVINE
Trgovina - Prehrana 278 m
UGOSTITELJSTVO
Kafić - Zlatna večer 308 m
Restoran - Tihi gaj 1.789 m
REKREACIJA
Igralište 311 m
Bazen 1.403 m
Park 1.595 m
Pristup infrastrukturi i blizina naselja čine zemljište zanimljivim kako za privatne kupce tako i za investitore.
Vlasništvo uredno.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.
Izvrstan položaj i veliki potencijal građevinskog zemljišta u Starjaku čine ovu ponudu neodoljivom za svakog potencijalnog kupca. Kontaktirajte nas danas za više informacija i mogućnost razgledavanja ovog spektakularnog zemljišta!
Ref #4019 • Ažurirano 16.07.2026
Za prodaju Slobodno Građevinsko zemljište For Sale Vacant Plot of Land for Hospitality Development