REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
Građevinsko zemljište, 8.308m2, Žitnjak, Zagreb, M1
Građevinsko zemljište, 8.308m2, Žitnjak, Zagreb, M1
Novo na tržištu!
Prodaje se izuzetno atraktivno građevinsko zemljište stambene namjene u Kozarima, smješteno u poželjnom dijelu Peščenice - Žitnjak, Grad Zagreb. Ovo zemljište površine 8308 kvadratnih metara nudi sve što vam je potrebno za razvoj novog rezidencijalnog projekta. S dozvoljenom ukupnom građevinskom površinom od 7172 kvadratna metra, imate priliku izgraditi prostrani kompleks u mirnoj ulici, savršen za obitelji ili investitore.
Lokacija zemljišta idealno je povezana s javnim prijevozom, u neposrednoj blizini autobusnih stajališta i glavne ceste/autoputa, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima grada. Obitelji će cijeniti blizinu škola, dječjeg igrališta i raznovrsnih trgovina, čineći svakodnevni život praktičnijim i ugodnijim.
Ovaj teren je potpuno opremljen potrebnom infrastrukturom, uključujući struju, vodu, kanalizaciju, plin, te ADSL i TCP/IP priključke, ravne konfiguracije, prilaz sa glavne ulice širine 7m, pružajući sve potrebne uvjete za suvremeni način života, pogodno za izgradnju jedne ili više građevina u nizu ili izgradnju naselja.
Ukupna površina zemljišta iznosi 8.308m2, od toga je rezervirano 1.100m2 za izgradnju buduće ulice. Dimenzije zemljišta ulica/ulaz na zemljište iznosi 47.50m te pri novoj budućoj ulici širina zemljišta iznosi 77.20m.
Nalazi se u M1 zoni, UP 2.5.
1. najmanja površina građevne čestice za slobodnostojeće je 350 m²,
za poluugrađene 220 m², za ugrađene 132 m²;
2. najveća izgrađenost građevne čestice je 40% za slobodnostojeću i
poluugrađenu, a 50% za ugrađenu građevinu;
4. najveći kisn 1,2; najveći GBP je 400 m²
5. građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i
gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih
uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
6. najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće
planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
7. najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao
potkrovlje ili uvučeni kat;
8. najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne
unutar rezervacije proširenja postojeće ulice).
Vlasništvo uredno, nema tereta, moguća kompenzacija za jedan ili dva stana (izgrađena, u Zagrebu), mogućnost kupovine ½ vlasništva.
Iskoristite ovu jedinstvenu priliku za razvoj u urbanoj oazi i kreirajte novo naselje za buduće sretne stanovnike.
Ref #4119 • Ažurirano 02.06.2026
Za prodaju Slobodno Novi razvoj Građevinsko zemljište Struja,U blizini trgovina,U blizini autobusa,U blizini djecjeg igralista,U mirnoj ulici,Stambena namjena (RES),U blizini glavne ceste / autoputa,U blizini javnog prijevoza,U blizini skole,ADSL,Plin,Kanalizacija,TCP/IP,Voda For Sale Vacant New Development Plot of Land for Hospitality Development Electricity,Near Shops,Near Bus,Near Children's Park,Near Highway,Near Public Transportation,Near Schools,On Quiet Road,Residential,ADSL,Gas,Sewer,TCP/IP,Water