Ekskluzivna poslovna nekretnina u Čibači od 1.153 m² na top lokaciji kod Dubrovnika
Ekskluzivna poslovna nekretnina u Čibači od 1.153 m² na top lokaciji kod Dubrovnika
Na izuzetno atraktivnoj i strateški važnoj lokaciji u poslovnoj zoni Čibača, svega desetak minuta vožnje od Dubrovnika, nalazi se višenamjenski poslovni objekt ukupne površine 1.153 m², koji predstavlja rijetku priliku na tržištu poslovnih nekretnina dubrovačkog područja.
Smješten uz glavnu prometnicu Dubrovnik Trebinje, u neposrednoj blizini najvećih trgovačkih i poslovnih subjekata poput Lidla, Metroa, Konzuma i Pevexa, objekt se nalazi u zoni koja posljednjih godina bilježi kontinuiran razvoj, rast vrijednosti nekretnina te sve veći interes investitora i poslovnih korisnika.
Lokacija osigurava iznimnu prometnu povezanost, visoku vidljivost i konstantan protok vozila tijekom cijelog dana, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za tvrtke kojima su dostupnost, reprezentativnost i funkcionalnost poslovnog prostora ključni elementi poslovanja.
Objekt je projektiran kao moderan poslovni prostor novije gradnje, s mogućnošću prilagodbe različitim djelatnostima i poslovnim modelima. Zahvaljujući svojoj funkcionalnosti i rasporedu, pogodan je za:
- showroom i prodajne salone
- uredske djelatnosti
- logističko-distributivne centre
- specijalizirane trgovine
- servisne djelatnosti
- predstavništva i sjedišta kompanija
- kombinaciju skladišno-uredskih prostora
Nekretnina raspolaže asfaltiranim pristupima, vlastitim parkiralištem te mogućnošću kamionskog pristupa, što dodatno povećava njezinu tržišnu vrijednost i funkcionalnost za različite tipove poslovanja.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se nalazi u poslovnoj zoni koja se profilirala kao sekundarno poslovno i logističko središte dubrovačke regije. Upravo zbog ograničene ponude većih poslovnih prostora u okolici Dubrovnika, ovakvi objekti postaju sve traženiji među domaćim i stranim investitorima.
Objekt se prethodnih godina nudio u zakupu po tržišnoj cijeni od približno 10 €/m², što potvrđuje potencijal ostvarivanja stabilnog i dugoročnog prihoda od najma te ga čini izuzetno zanimljivim i investicijskim kupcima koji traže nekretninu s održivim prinosom.
Procijenjena tržišna vrijednost temeljem aktualnih tržišnih pokazatelja, lokacije, kvalitete objekta i mogućnosti komercijalnog korištenja svrstava ovu nekretninu među najzanimljivije poslovne objekte srednjeg i višeg segmenta na širem dubrovačkom području.
Ključne prednosti:
- prestižna poslovna lokacija nadomak Dubrovnika
- izvrsna prometna povezanost
- visoka vidljivost uz frekventnu prometnicu
- neposredna blizina vodećih trgovačkih centara
- fleksibilnost i mogućnost prilagodbe prostora
- parking i kamionski pristup
- veliki potencijal za zakup ili vlastito poslovanje
- rastuća poslovna zona s kontinuiranim razvojem
- rijetka ponuda većeg poslovnog objekta u regiji
Idealna prilika za ozbiljne investitore, distributivne centre, međunarodne brendove, showroom prostore ili tvrtke koje žele osigurati kvalitetnu i dugoročno vrijednu poslovnu poziciju u neposrednoj blizini Dubrovnika.
Ref #4247 • Ažurirano 02.07.2026
Za prodaju Slobodno Poslovni prostor Alarmni sustav,Protuprovalna vrata,Frekventna lokacija,Izolirano,Lift,U blizini ceste za motorna vozila,U blizini trgovina,U prometnoj ulici,Predgradje,Parking,Djelomično namješteno,Sigurnosni sustav,Fasada,Spremiste,Klimatizirano,Beton,Grijanje - električno,Krov - ravan,Ostakljeno,Promet vrlo dostupan,Prometna lokacija,Kanalizacija,Voda For Sale Vacant Business Alarm System,Automatic Door,Frequency location,Insulated,Lift/Elevator,Near Motorway,Near Shops,On Busy Road,Outskirts,Parking,Partially Furnished,Security System,Siding,Storage Room,Air Conditioning,Concrete,Electric Heating,Flat Roof,Glass Siding,Good reachable traffic,High Traffic,Sewer,Water