Rijetka prilika na Jadranu - prekrasna kuća prvi red do mora
Rijetka prilika na Jadranu - prekrasna kuća prvi red do mora
Na jednoj od najpoželjnijih lokacija hrvatske obale, u prvom redu do mora, smještena je ova iznimna nekretnina koja spaja privatnost, mediteranski način života i izvrsnu investicijsku priliku. Riječ je o rijetkoj nekretnini koja svojim položajem, veličinom i organizacijom prostora pruža brojne mogućnosti korištenja kao luksuzna obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili uhodan turistički objekt s odličnim prihodovnim potencijalom.
Posebnost ove nekretnine je njezina jedinstvena pozicija uz more. Svaki apartman uživa prekrasan, neometan pogled na more, a neposredna blizina obale stvara osjećaj života u stalnom kontaktu s Mediteranom. Miris mora, pogled na plavetnilo i privatnost koju pruža veliko zemljište čine ovu nekretninu pravim utočištem za one koji traže nešto posebno.
Objekt je izgrađen 1973. godine, a tijekom godina pažljivo je održavan i kontinuirano unaprjeđivan. Prizemlje glavne kuće i zasebna gostinjska kuća temeljito su renovirani 2018. godine, dok su dodatna ulaganja i modernizacije provedeni do 2020. godine. Danas se nekretnina nalazi u vrlo urednom, održavanom i funkcionalnom stanju te ne zahtijeva značajnija ulaganja.
Ukupna stambena površina iznosi približno 330 m², raspoređenih između dvokatne glavne kuće s četiri zasebna apartmana i samostojeće gostinjske kuće. U objektu se nalazi ukupno 13 prostorija, uključujući sedam spavaćih soba, sedam kupaonica te dodatni gostinjski WC, što omogućava smještaj većeg broja gostiju ili komforan boravak više obitelji.
Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu površine 1.135 m², koje je oplemenjeno maslinama i mediteranskim raslinjem te pruža visoku razinu privatnosti. Brojne vanjske površine dodatno naglašavaju kvalitetu života na otvorenom. Na raspolaganju su dvije prostrane terase i četiri balkona, idealni za uživanje u pogledu na more, jutarnjoj kavi ili večernjim zalascima sunca.
Dodatnu vrijednost predstavlja potpuno podrumski dio objekta koji pruža obilje prostora za skladištenje, radionicu ili buduće prenamjene prema željama novog vlasnika. Osigurano je i pet vanjskih parkirnih mjesta, što je značajna prednost za nekretninu ovakvog kapaciteta.
Kod uređenja interijera posebna pažnja posvećena je udobnosti i funkcionalnosti. U prizemlju glavne kuće ugrađeni su podovi od keramike i laminata, dok su na katu korištene kvalitetne keramičke obloge. Gostinjska kuća također kombinira keramiku i laminat, stvarajući ugodan i praktičan životni prostor.
Grijanje cijelog kompleksa riješeno je modernim solarnim sustavom, uz mogućnost dodatnog korištenja uljnog grijanja prema potrebi, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i nižim troškovima održavanja. Za dodatnu sigurnost ugrađen je sustav videonadzora s četiri kamere.
Osim što predstavlja idealnu nekretninu za vlastiti odmor i uživanje uz more, objekt ima i dokazani turistički potencijal. Prema dosadašnjim rezultatima i procjenama, moguće je ostvariti godišnji prihod od približno 45.000 EUR kroz turistički najam, što ovu nekretninu čini atraktivnim izborom za investitore koji žele spojiti osobno korištenje i siguran povrat ulaganja.
Zahvaljujući svojoj iznimnoj lokaciji, neometanom pogledu na more, velikom zemljištu, više smještajnih jedinica i vrlo dobrom stanju, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina hrvatske obale priliku koja se ne pojavljuje često.
Osnovne karakteristike:
Prvi red do mora
Stambena površina: cca 330 m²
Zemljište: 1.135 m²
Glavna kuća s 4 apartmana
Samostojeća gostinjska kuća (garaža)
7 spavaćih soba
7 kupaonica + gostinjski WC
2 terase i 4 balkona
Podrum
7 vanjskih parkirnih mjesta
Solarno grijanje uz dodatnu podršku sustava na lož ulje
Videonadzor
Renovirano i održavano
Potencijal turističkog prihoda cca 50.000 EUR godišnje
Ref #4528 • Ažurirano 08.06.2026
Za prodaju Vlasnik živi u objektu Kuća Kuhinja s blagovaonicom,Prednja strana gleda na zaljev,Namješteno,Grijanje - loz-ulje,Kuhinja s blagovaonicom,Kuhinja,Mediteranski,Kuća s više katova,U blizini trgovina,Grijanje na loz ulje,Parking,Fasada,Solarno grijanje,Jug,Spremiste,Pogled - otvoren,Praonica rublja (u zgradi),Pristup brodom,Klimatizirano,Balkon,Plaža,Opeka / cigla,Kabelska TV,Beton,Grijanje - električno,Ulazni hodnik,Pogled na okolinu,Prvi vlasnik,Pod - parket,Garaža,Vrt,Plinski štednjak,U blizini oceana,Pogled na ocean,U mirnoj ulici,U blizini vode,Mogucnost ugradnje kamina,Satelitska TV,Pogled na more,Grijanje - solarno,Pogled - prekrasan,Voda,Garaža,Dishwasher For Sale Owner Occupied House Eat-in Kitchen,Fronting on Lagoon,Furnished,Heating - Oil,Kitchen - Eat-In,Kitchen/Dinette,Mediterranean,Multilevel House,Near Shops,Oil Heating,Parking,Siding,Solar Heating,South,Storage Room,View - Open,Washing Facilities(in building),Accessible by Boat,Air Conditioning,Balcony,Beach,Brick,CATV/cable,Concrete,Electric Heating,Entrance Hall,Exterior Views,First owner,Floor - Parquet,Garage,Garden,Gas Stove,Near Ocean,Ocean View,On Quiet Road,On/Near Water,Open fire availability,Satellite,Sea View,Solar - Heating,View - Great,Water,Garage Detached,Dishwasher