REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
IMANJE 8.620 m² + BAZEN + 342 m² OBJEKATA | IVANEČKA ŽELEZNICA
IMANJE 8.620 m² + BAZEN + 342 m² OBJEKATA | IVANEČKA ŽELEZNICA
Tražite nekretninu koja nudi prostor, privatnost, prirodu i mogućnost razvoja turističkog poslovanja?
Na prekrasnoj lokaciji Ivanečke Željeznice, nedaleko Ivanca, prodaje se jedinstveno imanje na 8.620 m² zemljišta, s glavnom kućom neto površine 342,80 m², dodatnim stambenim i gospodarskim objektima te velikim vanjskim bazenom dimenzija približno 12 × 7 m.
Nekretnina je trenutno uređena i koristi se kao yoga centar, što budućem vlasniku omogućuje nastavak postojeće namjene ili razvoj potpuno novog koncepta.
NEKRETNINA KOJA IMA VIŠE MOGUĆIH NAMJENA
Zahvaljujući velikoj parceli, postojećim smještajnim kapacitetima, bazenu i iznimnom prirodnom okruženju, imanje je pogodno za:
turistički smještaj
kuću za odmor
wellness centar
yoga i retreat programe
centar za aktivni odmor
privatno rezidencijalno imanje
razvoj vlastitog turističkog projekta
Glavna zgrada izgrađena je 2008. godine, a potpuno je renovirana 2020. godine. U renovaciju su uključene nove instalacije, elektroinstalacije i vodovod, centralno podno grijanje te novi namještaj.
GLAVNA KUĆA 342,80 m²
Prizemlje 187,75 m²
ulazni hodnik
kuhinja
velika yoga dvorana
velika prostorija s otvorenim kaminom
dva sanitarna čvora
kupaonica s tušem
garderoba
kotlovnica
Kat 155,05 m²
jedna dvokrevetna soba
dvije trokrevetne sobe
spavaća soba s osam ležajeva
kupaonica s četiri tuša i četiri umivaonika
tri WC-a
zajednički dnevni boravak
DODATNI OBJEKTI
Na zemljištu se nalazi i dodatni stambeni objekt površine 35 m² s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom s WC-om, galerijskom spavaćom sobom i natkrivenom terasom.
Dodatni objekt od 15,33 m² trenutno se koristi kao drvarnica, uz mogućnost prenamjene u dodatni stambeni prostor.
Tu je i objekt površine 14,82 m² koji služi za spremanje alata i opreme.
BAZEN, PRIRODA I PRIVATNOST
Posebna vrijednost ove nekretnine je velika uređena parcela od 8.620 m², koja pruža osjećaj privatnosti i brojne mogućnosti za dodatno uređenje.
Na okućnici se nalazi veliki vanjski prirodni bazen cca 12 × 7 m, a imanje je okruženo šumom, livadama i dvama planinskim potocima.
Lokacija je idealna za one koji žele pobjeći od gradske gužve, ali istovremeno imati dobru povezanost s Ivancom i sadržajima potrebnim za svakodnevni život.
PODNO IVANŠČICE IDEALNO ZA AKTIVNI TURIZAM
Imanje se nalazi u području koje je posebno atraktivno za planinarenje, biciklizam, boravak u prirodi i aktivni turizam.
U neposrednom širem području nalazi se Ivanščica, najviša planina sjeverno od Save, s brojnim planinarskim stazama i izletištima.
Tu su i Ivanečka planinarska obilaznica, izvor i potok Šumi, Ivanečki bajeri te brojne biciklističke rute.
Ljubiteljima kulturne i povijesne baštine zanimljivi su dvorci Bela I i Bela II, dok je Trakošćan jedna od najpoznatijih turističkih atrakcija Hrvatskog zagorja.
OSNOVNI PODACI
Lokacija: Ivanečka Željeznica, Grad Ivanec, Varaždinska županija
Zemljište: 8.620 m²
Ukupna površina objekata: 407,95 m²
Neto površina glavne zgrade: 342,80 m²
Godina izgradnje: 2008.
Kompletna renovacija: 2020.
Bazen: cca 12 × 7 m
Grijanje: centralno podno i električno
Lift: nema
Trenutna namjena: yoga centar
Cijena: 499.990 €
Troškovi ovise o potrošnji i uključuju grijanje, vodu, električnu energiju, odvoz otpada, internet i ostale režijske troškove.
Uz oglas je priložena vizualizacija potencijalnog uređenja interijera, koja pokazuje jednu od mogućnosti budućeg uređenja prostora.
ZAŠTO JE OVO ZANIMLJIVA NEKRETNINA?
8.620 m² zemljišta.
342,80 m² glavne kuće.
Veliki bazen.
Dodatni stambeni i gospodarski objekti.
Kompletno renovirana kuća.
Prirodno okruženje podno Ivanščice.
Postojeća turistička/yoga namjena.
Veliki potencijal za razvoj vlastitog projekta.
Nekretnina za one koji ne traže samo kuću, već prostor za život, odmor ili razvoj vlastite poslovne ideje.
Ref #463627 • Ažurirano 14.09.2026
Za prodaju Vlasnik živi u objektu Privatno vlasništvo Posjed u unutrašnjosti Korišteno Potkrovlje,Nekretnina u unutrašnjosti,Struja,Podovi - grijani djelomicno,U blizini šume,Kamin,Parking,Fasada,Spremiste,Septička jama,Rub šume,Kamin,Prvi vlasnik,Plinski štednjak,Grijanje - kruto gorivo,Kuhinja - odvojena,Novogradnja,Privatnost,Van grada,Grijanje na kruta goriva,Bazen,Pogled - prekrasan,Voda,Drvo,Fire Pit For Sale Owner Occupied Privately Owned Country Estate Used Attic,Country Property,Electricity,Floors - Heated - Partial,On/Near Forest,Open fire,Parking,Siding,Storage Room,Cesspit,Edge of Forest,Fire Place,First owner,Gas Stove,Heating - Solid Fuel,Kitchen - Extra,New Building,Private,Remote (distant),Solid Fuel Heating,Swimming Pool,View - Great,Water,Wood,Fire Pit