REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
Privatan ribnjak! - 4.017 m2 / Ludbreg
Privatan ribnjak! - 4.017 m2 / Ludbreg
Na prodaju je privatni ribnjak smješten u mjestu Sigetec Ludbreški, svega manje od 1 kilometar od Ludbrega. Nekretnina se nalazi na ukupnoj površini od 4017 m², u mirnom poljoprivrednom području, s jednostavnim pristupom i osnovnom infrastrukturom.
Ribnjak se napaja vodom pomoću hidroforskog sustava, trenutno je bez ribe, a najveća dubina vode doseže oko 5 metara. Cijela parcela je potpuno ograđena, što je čini pogodnom za razne namjene od rekreacije i uzgoja ribe, do vikend korištenja ili potencijalne gradnje uz odgovarajuće dozvole.
📍 OSNOVNE INFORMACIJE:
Lokacija: Sigetec Ludbreški, Ludbreg (Varaždinska županija)
Površina parcele: 4017 m²
Ribnjak: Dubina do 5 m, bez naseljenih riba
Voda: Pumpanje pomoću hidrofora
Struja: Na parceli se nalazi priključak električne energije.
Pristup: Uređen makadamski (poljski) put
Ograđeno: Da cijela parcela ograđena žičanom ogradom
🌿 OKRUŽENJE I UVJETI:
Parcela je okružena poljima i šumom, s puno prirodnog zelenila
Lokacija je ipak vrlo praktična zbog blizine grada Ludbrega i brzog pristupa prometnicama
🏡 POTENCIJALI I NAMJENA:
Pogodno za rekreativni ribolov ili uzgoj ribe
Mogućnost uređenja vikendice ili kućice (uz dozvole)
Samoodrživi projekt, vrtlarenje, poljoprivreda
Vikend boravak za one koji žele prirodu s dobrom prometnom povezanošću
Investicija za one koji traže zemljište u blizini grada, s postojećim vodnim resursom
✅ VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA:
Vlasništvo uredno 1/1
Dokumentacija spremna za prijenos
Jasne međe i upis u zemljišne knjige
🔎 ZA KOGA JE OVO?
Za pojedince koji traže zemljište s postojećim vodnim objektom
Za hobiste ili male uzgajivače ribe
Za one koji žele blizinu grada i prirode istovremeno
Za praktične investitore koji žele uređeno zemljište po pristupačnoj cijeni
Posrednik:
RE/MAX Partner
Pravna osoba: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Uredi:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F
Ref #480239 • Ažurirano 15.09.2026
Za prodaju Slobodno Off Plan Zemljište s potencijalom za razvoj Great Value Prvi vlasnik,U blizini jezera,Parking,Ribnjak,Kamen,Pogled na jezero,Pogled - otvoren,Drvo For Sale Vacant Off Plan Development land Great Value First owner,On/Near Lake,Parking,Pond,Stone,View - Lake,View - Open,Wood