REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
Prizemna vila s bazenom, 245 m² stambene površine i građevinskom dozvolom za nadogradnju – Kakma kod Biograda
Prizemna vila s bazenom, 245 m² stambene površine i građevinskom dozvolom za nadogradnju – Kakma kod Biograda
Ova prostrana prizemna nekretnina nalazi se u mirnom mjestu Kakma, svega nekoliko minuta udaljenom od Biograda na Moru, te na idealan način objedinjuje udobnost, razvojni potencijal i privatnost.
Kuća raspolaže stambenom površinom od približno 245 m², raspoređenom na jednoj etaži, što je čini posebno ugodnom za boravak i pristupačnom bez arhitektonskih prepreka. Zemljište je u potpunosti ograđeno, čime se osigurava visoka razina sigurnosti i privatnosti. Površina zemljišta: 670 m²
4 spavaće sobe i jedna velika spavaća soba, 2 kupaonice te terasa s pogledom na prirodu. Kuća je ograđena i pruža privatnu atmosferu.
Posebnu vrijednost predstavlja privatni bazen s prostranim terasama, idealan za vlastito korištenje, turistički najam ili višegeneracijsko stanovanje.
Nekretnina se prodaje u potpunosti namještena te je opremljena modernom ugradbenom kuhinjom. Tijekom 2021./2022. godine kuća je opsežno modernizirana (izuzev sanitarnih prostorija), uključujući djelomičnu zamjenu prozora.
Posebno vrijedi istaknuti da je već ishođena pravomoćna građevinska dozvola za nadogradnju kata s dodatnih približno 245 m² stambene površine, čime nekretnina nudi izniman potencijal proširenja i povećanja vrijednosti.
Ponudu zaokružuju četiri privatna parkirna mjesta smještena neposredno na zemljištu.
Nekretnina je isključivo korištena kao turistički objekt (Airbnb) te je u skladu s tim u potpunosti namještena, funkcionalno opremljena i već provjerena u svakodnevnom poslovanju.
Objekt je stoga idealan za trenutačni nastavak turističkog najma, ali je jednako pogodan i za vlastito stanovanje ili kombiniranu namjenu.
Zahvaljujući velikodušnom rasporedu prostorija, prizemnoj gradnji, privatnom bazenu te mirnoj lokaciji, nekretnina ostvaruje izrazito dobru potražnju u turističkom najmu.
Kakma je mirno i uređeno mjesto u zaleđu Biograda na Moru, okruženo prirodom i pretežno poljoprivrednim krajolikom. Lokacija nudi ugodnu kombinaciju mira, privatnosti i dobre prometne povezanosti.
Biograd na Moru (plaže, marina, trgovine, restorani): cca 710 minuta
Zadar: cca 30 minuta
Autocesta A1: brzo dostupna
Zračna luka Zadar: cca 30 - 35 minuta
U Biogradu na Moru nalaze se sve važne sadržaje za svakodnevni život:
supermarketi, škole, dječji vrtići, liječnici, kafići, restorani, kao i brojne mogućnosti za slobodno vrijeme i vodene sportove.
Pri kupoprodajnoj cijeni od 450.000 € nekretnina već danas ostvaruje neto prinos od približno 8,5 %, uz značajan potencijal povećanja vrijednosti i prinosa zahvaljujući već ishođenoj građevinskoj dozvoli za nadogradnju.
Već uhodana Airbnb nekretnina s približno 8,5 % neto prinosa i odobrenim udvostručenjem stambene površine rijetka kombinacija stabilnog novčanog toka i razvojnog potencijala.
Ref #491348 • Ažurirano 21.09.2026
Za prodaju Slobodno Kuća u stilu odmarališta ADSL,Klimatizirano,Ceiling Fan,Ventilacija,Beton,Dishwasher,Kuhinja s blagovaonicom,Grijanje - električno,Struja,Prvi vlasnik,Pod - parket,Namješteno,Promet vrlo dostupan,Grijanje - struja,High Ceiling,Prometna lokacija,Mediteranski,U blizini djecjeg igralista,U blizini crkve,U blizini glavne ceste / autoputa,U blizini ceste za motorna vozila,U blizini oceana,Sjeveroistok,U mirnoj ulici,Otvoreno,Mogucnost ugradnje kamina,Parking,Van grada,Krovna terasa,Naselje,Kanalizacija,Fasada,Jugozapad,Stainless Steel Appliances,Kamen,Bazen,Pogled - prekrasan,Pogled - otvoren,Voda,Voda - autonomno,Omogućen pristup invalidskim kolicima,Ytong For Sale Vacant Resort Style Home ADSL,Air Conditioning,Ceiling Fan,Central Air,Concrete,Dishwasher,Eat-in Kitchen,Electric Heating,Electricity,First owner,Floor - Parquet,Furnished,Good reachable traffic,Heating - Electric,High Ceiling,High Traffic,Mediterranean,Near Children's Park,Near Church,Near Highway,Near Motorway,Near Ocean,North East,On Quiet Road,Open,Open fire availability,Parking,Remote (distant),Roof Terrace,Settlement,Sewer,Siding,South West,Stainless Steel Appliances,Stone,Swimming Pool,View - Great,View - Open,Water,Water - Autonome,Wheelchair Accessible,Ytong