REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
Dvije kuće na velikoj okućnici od 4.084 m² – Vinogradi Ludbreški, Ludbreg
Dvije kuće na velikoj okućnici od 4.084 m² – Vinogradi Ludbreški, Ludbreg
Na prodaju je nekretnina smještena u mirnom i zelenom dijelu Vinograda Ludbreških, udaljena svega nekoliko minuta vožnje od centra Ludbrega. Nekretninu čine dvije kuće smještene na prostranoj parceli površine 4.084 m², što pruža velik broj mogućnosti za stanovanje, obiteljski život ili kombinaciju stambene i druge namjene.
Starija kuća, izgrađena 1980. godine, tlocrtnih dimenzija približno 10 x 16 m, vrlo je prostrana i funkcionalno raspoređena kroz šest međuetaža. Sadrži dva dnevna boravka, šest spavaćih soba, kuhinju s blagovaonicom, dodatnu prostoriju koja je ranije služila kao kuhinja, WC, dvije kupaonice s WC-om, spremište, veliki podrum s predprostorijom, kotlovnicu te dvije garaže, uz dodatnu prostoriju za spremište u sklopu garaže. Kuća ima terasu, balkon te dodatnu terasu uz kuhinju koja je trenutno natkrivena brajdom.
Druga kuća, izgrađena 2007. godine, tlocrtnih dimenzija približno 8,35 x 13,60 m, raspoređena je kroz tri međuetaže i također pruža mnogo mogućnosti za prilagodbu. U kući se nalazi kupaonica s WC-om, velika prostorija s kuhinjom koja može služiti kao dnevni boravak i blagovaonica, dodatna prostorija koja se može urediti kao blagovaonica, dnevni boravak ili objediniti u veći zajednički prostor, dvije prostorije predviđene za spavaće sobe te još tri prostorije koje se trenutno koriste kao spremišta za alat, a mogu se prenamijeniti prema potrebama budućih vlasnika. Kuća ima četiri zasebna ulaza, što dodatno olakšava organizaciju i prilagodbu prostora.
Obje kuće su useljive, a potrebno ih je prvenstveno opremiti namještajem i urediti prema vlastitim željama.
Nekretnina ima priključke struje, vode i plina, centralno grijanje na plin i drva. Na parceli se nalazi i vlastiti bunar. Pristup nekretnini je uređen, a cesta do same parcele je asfaltirana.
Parcela je pravilnog, pravokutnog oblika i nalazi se na blagoj kosini. U cijelosti ograđena, a ulaz u dvorište omogućen je putem električnih kolnih vrata. Na njoj se nalaze ograđeni vrt, voćnjak, brojna stabla i mnogo zelenila, čime se stvara vrlo ugodan i privatan prostor. Ispred garaža moguće je parkirati najmanje dva vozila, dok dodatni prostor za parkiranje postoji i na ulazu u dvorište. Kuće su orijentirane prema istoku.
Dokumentacija je uredna vlasništvo je čisto, nekretnina posjeduje uporabnu i građevinsku dozvolu te nema tereta.
Lokacija je vrlo praktična: centar Ludbrega udaljen je svega oko 3 minute vožnje, trgovina se nalazi na približno jednu minutu vožnje, dok je Varaždin udaljen oko 25 km, a Koprivnica oko 20 km.
Velika okućnica, dvije kuće, iznimna sobnost, mirna lokacija i mogućnost prilagodbe prostora prema vlastitim potrebama čine ovu nekretninu zanimljivom za veću obitelj, više generacija ili kupca koji traži velik stambeni i pomoćni prostor na jednom imanju.
Posrednik:
RE/MAX Partner
Pravna osoba: EMERA DOM d.o.o. / Ul. F. Malnara 1b / 10020 Zagreb (Reg. Br.: 61/2023)
Uredi:
Koprivnica: Trg bana J.Jelačića 8
Ludbreg: Koprivnička 9
Bjelovar: Augusta Šenoe 6F
Ref #507833 • Ažurirano 28.09.2026
Za prodaju Podstanar živi u objektu Privatno vlasništvo Kuća Garaža za 2 automobila,Osamljena lokacija,Balkon,Septička jama,Nekretnina u unutrašnjosti,U unutrašnjosti,Istok,Kuhinja s blagovaonicom,Rub šume,Struja,Ulazni hodnik,Pogled na okolinu,Prvi vlasnik,Pod - parket,Prednja strana gleda na zaljev,Namješteno,Garaža,Garaža,Vrt,Plin,Plin - Grijanje,Promet vrlo dostupan,Grijanje - centralno,Grijanje - kruto gorivo,Planine,Kuća s više katova,U blizini trgovina,U mirnoj ulici,Otvoreno,Predgradje,Parking,Privatnost,Stambena namjena (RES),Naselje,Radionica,Grijanje na kruta goriva,Spremiste,Zbuka,Veranda,Pogled - prekrasan,Pogled na planine,Pogled - otvoren,Voda For Sale Tenant Occupied Privately Owned House 2 Car Garage,Alone location,Balcony,Cesspit,Country Property,Country Side,East,Eat-in Kitchen,Edge of Forest,Electricity,Entrance Hall,Exterior Views,First owner,Floor - Parquet,Fronting on Lagoon,Furnished,Garage,Garage Detached,Garden,Gas,Gas - Heating,Good reachable traffic,Heating - Central Boiler,Heating - Solid Fuel,Mountains,Multilevel House,Near Shops,On Quiet Road,Open,Outskirts,Parking,Private,Residential,Settlement,Shed,Solid Fuel Heating,Storage Room,Stucco,Veranda,View - Great,View - Mountain,View - Open,Water