REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
Centar Varaždina – 2 stana, apartman i 2 poslovna prostora, 690 m²
Centar Varaždina – 2 stana, apartman i 2 poslovna prostora, 690 m²
U povijesnoj jezgri Varaždina prodaje se pet etažiranih jedinica u potpuno obnovljenoj stambeno-poslovnoj zgradi. Ukupno 692,16 m² neto korisne površine, uz tri parkirna mjesta u dvorištu. Uporabna dozvola izdana je u siječnju 2026., a nekretnina je bez tereta.
Riječ je o rijetkoj prilici da se u središtu grada kupi gotovo cijela zgrada od jednog vlasnika, u jednom postupku.
PREDMET PRODAJE: 2 STANA, 1 APARTMAN, 2 POSLOVNA PROSTORA
STANOVI (potkrovlje)
- Stan E6: 127,49 m², dnevni boravak s kuhinjom od 64 m², dvije sobe, dvije kupaonice, terasa od 14,40 m², parkirno mjesto i spremište
- Stan E7: 143,59 m², otvoreni dnevni prostor od 116 m², soba, kupaonica i WC, balkon, parkirno mjesto i spremište
APARTMAN (prvi kat)
- Apartman E5: 157,36 m², dnevni boravak s kuhinjom od 58 m², dvije sobe, dvije kupaonice, garderoba, lođa i balkon, parkirno mjesto i spremište. U zemljišnoj knjizi upisan je kao poslovni prostor (apartman), što ga čini pogodnim za kratkoročni najam.
POSLOVNI PROSTORI
- Poslovni prostor E4 (prizemlje): 142,68 m², otvoreni prostor s velikim staklenim stijenama, tri sanitarna čvora i dvorište od 33 m²
- Poslovni prostor E3 (prvi kat): 118,59 m², tri prostorije, kuhinja s blagovaonicom, soba, WC i dva spremišta
OPREMLJENOST I STANJE
- Hrastov parket u stambenim jedinicama
- Kupaonice s tuš kabinama, samostojećim umivaonicima i slobodnostojećom kadom
- Potkrovlje s otvorenim drvenim gredama, krovnim prozorima i visokim stropovima
- Novo stubište sa staklenim krovom koje daje dnevno svjetlo kroz cijelu zgradu
- Sve jedinice su etažirane i mogu se kasnije prodati ili iznajmiti zasebno
ZA KOGA
- Investitor koji želi prihod od najma u centru grada
- Tvrtka koja traži sjedište u prizemlju i stanove za ključne ljude
- Obitelj koja želi živjeti i raditi u istoj zgradi
Podatci o površinama preuzeti su iz zemljišne knjige (neto korisna površina). Tlocrti svih etaža i izvadak dostupni su na upit. Dva manja poslovna prostora u prizemlju zgrade (ukupno 85,60 m²) u vlasništvu su drugih osoba i nisu predmet prodaje. Pojedine jedinice mogu se kupiti i zasebno; cijene na upit.
Cijena za svih pet jedinica: 2.200.000 € (3.190 €/m²)
Energetski razred: A
Ref #582862 • Ažurirano 07.10.2026
Za prodaju Slobodno Privatno vlasništvo Kuća s poslovnim prostorom / lokalom Novogradnja Potkrovlje,Balkon,Centar,Struja,Prvi vlasnik,Pod - parket,Plin,Plin - Grijanje,Grijanje,High Ceiling,Izolirano,Moderno,U blizini djecjeg igralista,U blizini crkve,U blizini parka,U blizini skole,U blizini trgovina,Novogradnja,Parking,Zaštićeno (spomenik),Kanalizacija,Fasada,Jugozapad,Spremiste,Nenamješteno,Video Intercom,Voda For Sale Vacant Privately Owned House with Commercial Space New Build Attic,Balcony,Downtown,Electricity,First owner,Floor - Parquet,Gas,Gas - Heating,Heating,High Ceiling,Insulated,Modern,Near Children's Park,Near Church,Near Park,Near Schools,Near Shops,New Building,Parking,Protected (Historical),Sewer,Siding,South West,Storage Room,Unfurnished,Video Intercom,Water