REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
KUĆA ZA POTPUNU OBNOVU U CENTRU VARAŽDINA – KULTURNO DOBRO | 653 m² ZEMLJIŠTA
KUĆA ZA POTPUNU OBNOVU U CENTRU VARAŽDINA – KULTURNO DOBRO | 653 m² ZEMLJIŠTA
Prodaje se kuća s gospodarskim zgradama na 653 m² zemljišta u Zagrebačkoj ulici, oko 850 m od Trga kralja Tomislava. Glavni trg, kolodvor i bolnica udaljeni su desetak minuta hoda.
Nekretnina je u derutnom stanju i zahtijeva potpunu obnovu ili rekonstrukciju. Nije useljiva, a cijena je formirana u skladu s tim.
KULTURNO DOBRO ŠTO TO ZNAČI ZA KUPCA
Kuća je u zemljišnim knjigama upisana kao kulturno dobro. Zahvati obnove provode se uz posebne uvjete i suglasnost nadležnog konzervatorskog odjela. Prije kupnje preporučujemo provjeriti moguću namjenu i uvjete rekonstrukcije s konzervatorima i projektantom. Rado ćemo vam pomoći oko prvih koraka.
OSNOVNI PODACI
- Cijena: 255.000 €
- Zemljište: 653 m² (dvije katastarske čestice: 562 m² + 91 m²)
- Kuća: 108 m² tlocrta
- Gospodarske zgrade: ukupno 227 m²
- Dvorište i vrt: cca 318 m²
- Stanje: za potpunu obnovu
- Status: kulturno dobro
- Parkiranje: 4 vanjska parkirna mjesta
- Priključci: struja, voda, plin, kanalizacija
- Vlasništvo: uredno, 1/1, bez tereta
- Dokumentacija: uporabna dozvola, energetski certifikat
- Energetski razred: G
Kuća trenutno ima dvije spavaće sobe, dodatnu sobu, dvije kupaonice i kuhinju. Uz nju su radionica i pomoćni prostori u gospodarskim zgradama. Postojeći raspored realno je polazište za novi projekt, a ne gotovo rješenje.
LOKACIJA
- Trg kralja Tomislava cca 850 m
- Stari grad cca 1,2 km
- Željeznički kolodvor cca 900 m
- Opća bolnica Varaždin cca 1 km
- Čvor Varaždin (A4) cca 8 km
- Trgovine i svakodnevni sadržaji u blizini
ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA
Za investitora, arhitekta ili kupca koji traži povijesnu nekretninu na velikoj gradskoj parceli, na pješačkoj udaljenosti od centra, i spreman je za zahtjevan projekt obnove. Ovakva kombinacija lokacije, veličine zemljišta i povijesne vrijednosti u Varaždinu se rijetko nudi.
ZK izvadak, uporabnu dozvolu i energetski certifikat dostavljamo na upit. Za razgledavanje i dodatne informacije javite se:
Ref #582880 • Ažurirano 06.10.2026
Za prodaju Slobodno Privatno vlasništvo Kuća Novo na tržištu Istok,Struja,Prvi vlasnik,Pod - parket,Plin,Plin - Grijanje,Promet vrlo dostupan,Prometna lokacija,Kuhinja - odvojena,U blizini autobusa,U blizini djecjeg igralista,U blizini crkve,U blizini skole,U blizini trgovina,Potrebna obnova,Potrebno renoviranje,Potrebna obnova,Staro,Starija zgrada,Kanalizacija,Radionica,Fasada,Spremiste,Voda,Zapad For Sale Vacant Privately Owned House New to the Market East,Electricity,First owner,Floor - Parquet,Gas,Gas - Heating,Good reachable traffic,High Traffic,Kitchen - Extra,Near Bus,Near Children's Park,Near Church,Near Schools,Near Shops,Needs Redevelopment,Needs Renovation,Needs to be redeveloped,Old,Old Building,Sewer,Shed,Siding,Storage Room,Water,West