REMAX.hr katalog
Oglas je dio RE/MAX ponude nekretnina. Nisam nužno agent koji vodi ovu nekretninu, ali vam kao RE/MAX agent mogu pomoći s informacijama, organizacijom razgledavanja i procesom kupnje, kao i pružiti Buyers Agent uslugu. Za sve detalje slobodno mi se javite ili kontaktirajte agenta direktno ovdje.
PRODAJA – EKSKLUZIVNI EKO RESORT U ROBADJU, MEĐIMURJE | 16.500 m² | GRAĐEVINSKA DOZVOLA | PROJEKT SPREMAN ZA REALIZACIJU
PRODAJA – EKSKLUZIVNI EKO RESORT U ROBADJU, MEĐIMURJE | 16.500 m² | GRAĐEVINSKA DOZVOLA | PROJEKT SPREMAN ZA REALIZACIJU
Jedinstvena investicijska prilika u srcu međimurskog vinogorja luksuzni turistički kompleks s kompletnom dokumentacijom, pravomoćnom građevinskom dozvolom i podmirenim doprinosima!
Na prodaju je atraktivno zemljište površine **16.500 m²** u naselju Robadje, na području Općine Štrigova, s potpuno razrađenim projektom ekskluzivnog eko-resorta turističko-ugostiteljske namjene (T1).
Projekt je osmišljen kao spoj suvremene arhitekture, luksuznog smještaja i netaknute prirode, s naglaskom na privatnost, održivost i autentičan doživljaj međimurskog kraja.
Posebna prednost ove nekretnine jest mogućnost neposrednog početka gradnje. Građevinska dozvola je pravomoćna, glavni projekt potvrđen, a komunalni i vodni doprinosi u cijelosti plaćeni. Budući investitor tako preuzima pripremljen projekt, bez potrebe za dugotrajnim postupkom ishođenja građevinske dozvole, čime se potencijalno štedi više od 18 mjeseci administrativnih procedura.
PLANIRANI SADRŽAJI RESORTA
Prema projektnoj dokumentaciji, ukupni bruto obujam planiranih objekata iznosi približno 900 m³, a kompleks obuhvaća:
5 luksuznih ukopanih kuća za odmor (Earth-Sheltered Villas)
Arhitektonski posebne smještajne jedinice djelomično integrirane u prirodni teren. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, gosti će uživati u otvorenom pogledu na okolne brežuljke i vinograde. Ovakav koncept pruža visoku razinu privatnosti, prirodnu toplinsku izolaciju i jedinstveno iskustvo boravka u prirodi.
Restoran i ugostiteljski objekt
Centralni objekt na više etaža, prepoznatljiv po modernom arhitektonskom oblikovanju, drvenim konstrukcijskim elementima i prostranim polukružnim ostakljenim terasama. Predviđen je za kvalitetnu gastronomsku ponudu, vinske degustacije i druge ekskluzivne sadržaje.
Prirodni biološki bazen
Planiran je ekološki bazen sa sustavom prirodnog pročišćavanja vode, bez klasične upotrebe klora. Uz bazen je predviđen dodatni objekt namijenjen odmoru i opuštanju gostiju.
Dodatni sadržaji i uređenje okoliša
Projekt uključuje natkrivena parkirališna mjesta, uređene šetnice koje povezuju objekte, staklenik te pažljivo oblikovane zelene površine koje čuvaju prirodni karakter lokacije.
DOKUMENTACIJA I INFRASTRUKTURA
Nekretnina se prodaje s pripremljenom dokumentacijom potrebnom za realizaciju planiranog projekta:
- Pravomoćna građevinska dozvola
- Potvrđeni glavni projekt
- Plaćeni komunalni i vodni doprinosi
- Zemljište u turističko-ugostiteljskoj namjeni T1
- Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta i plombi
- Električna i vodovodna infrastruktura u neposrednoj blizini zemljišta
Kupac preuzima projekt u visokom stupnju pripremljenosti, bez potrebe za ponovnim pokretanjem postupka projektiranja i ishođenja postojeće građevinske dozvole.
INVESTICIJSKA I FINANCIJSKA DOKUMENTACIJA
Uz nekretninu i projekt dostupna je i opsežna financijska dokumentacija koja budućem investitoru može olakšati planiranje ulaganja i razgovore s financijskim institucijama.
Dokumentacija uključuje:
- Investicijsku studiju pripremljenu za potrebe financiranja putem banaka i HBOR-a.
- Razrađen model mogućeg otpisa do 50 % glavnice kredita** kroz odgovarajuće programe HBOR-a, uz ispunjavanje propisanih uvjeta i odobrenje financiranja.
- Ekonomsko-financijsku analizu s projekcijama poslovanja, prihoda i očekivane profitabilnosti.
- Procjembeni elaborat iz 2022. godine, koji predstavlja dodatnu podlogu za procjenu vrijednosti nekretnine i investicijsko planiranje.
Ova dokumentacija pruža značajnu početnu prednost investitorima koji žele realizirati turistički projekt uz mogućnost korištenja dostupnih financijskih instrumenata i potpora.
LOKACIJA ROBADJE, GORNJE MEĐIMURJE
Resort je smješten na izuzetno atraktivnom području međimurske vinske ceste, okružen brežuljcima, vinogradima i prirodnim krajolikom.
U blizini se nalaze poznate turističke atrakcije poput **Mađerkinog brega i Termi Sveti Martin**, dok dodatnu prednost predstavlja blizina slovenske granice.
Lokacija pruža odlične preduvjete za razvoj luksuznog, wellness, eno-gastronomskog i održivog turizma, s potencijalom poslovanja tijekom cijele godine.
ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA?
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu koja objedinjuje veliko zemljište, originalan arhitektonski koncept, uređenu vlasničku dokumentaciju, pravomoćnu građevinsku dozvolu i već podmirene doprinose.
Umjesto kupnje zemljišta i višegodišnje pripreme projekta, budući vlasnik dobiva mogućnost izravnog ulaska u fazu realizacije luksuznog turističkog kompleksa.
6.500 m² zemljišta, 5 luksuznih ukopanih vila, restoran, prirodni bazen i kompletno pripremljen projekt sve na jednoj od najatraktivnijih lokacija gornjeg Međimurja.
Za dodatne informacije, uvid u projektnu i financijsku dokumentaciju te dogovor oko razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Ref #688727 • Ažurirano 20.10.2026
Za prodaju Slobodno Zemljište U unutrašnjosti,Promet vrlo dostupan For Sale Vacant Land Country Side,Good reachable traffic